Eine Dachgeschosswohnung ist eine Besonderheit, die viele Vorteile mit einigen Nachteilen verbindet. Doch während mancher Mieter von einer solchen Wohnung unter der Dachschräge lieber Abstand nimmt, sind andere ganz besonderes interessiert an den gemütlichen Räumen hoch über der Stadt.

Was sind die Vorteile einer Dachgeschosswohnung?

Der Dachboden wird in vielen Häusern als Dachgeschosswohnung ausgebaut. Dies schafft zusätzlichen Wohnraum, und dies im Allgemeinen in der Grundfläche des gesamten Gebäudes. Doch sie hat einen Nachteil: einige oder sogar alle Wände sind schräg, weil sie aus dem Inneren des Daches bestehen.

Einen großen Pluspunkt haben die Wohnungen unter dem Dach: sie gelten gemeinhin als besonders gemütlich. Denn oft sind Balkenkonstruktionen sichtbar oder verkleidet vorhanden, die zusammen mit Dachfenstern oder Erkern einen großen Charme ausstrahlen. weiter…

Wenn ein Haus einen Aufzug besitzt, ist das für die Mieter oder sonstigen Benutzer eine angenehme Angelegenheit. Statt kraft- und zeitaufwändig Treppen zu steigen, werden die Benutzer vom Aufzug bequem und schnell nach oben und unten befördert. Dadurch ist es leicht vorstellbar, dass ein Aufzug den geltenden Sicherheitsvorschriften entsprechen muss, weil ein Unfall dramatische Folgen nach sich zieht. Leicht vorstellbar ist auch, dass der Einbau und die Wartung eines Fahrstuhls zusätzliche Kosten verursacht, die der Hausbesitzer als Vermieter auf den Mietpreis umlegen kann. Wer aber ist verantwortlich, wenn doch mal ein Unfall mit dem Aufzug passiert?

Die Hauptverantwortung hat der Eigentümer

Die größte Verantwortung beim Betreiben eines Aufzugs kommt dem Hausbesitzer zu. Er ist verantwortlich dafür, dass alle Sicherheitsvorschriften eingehalten und notwendige Reparaturen und Sicherheitsüberprüfungen in regelmäßigen Abständen durchgeführt werden.

Neben den Sicherheitsüberprüfungen sind auch verschiedene technische Wartungsmaßnahmen erforderlich, die den einwandfreien Betrieb der Aufzugsanlage garantieren sollen.

Bis zum Jahre 2002 gab es dafür die sogenannte „Aufzugsverordnung“, welche ab 2003 durch die „Betriebssicherheitsverordnung“ ersetzt wurde. Die Anforderungen an Prüfintervalle und Gefährdungsanalysen für Aufzüge sind seit diesem Zeitpunkt höher, als sie es zuvor waren. Ein Aufzug gilt im Sinne der Verordnung als überwachungsbedürftige Anlage, bei der Haupt- und Zwischenprüfungen in wiederkehrender Folge durchzuführen sind. Der Verband für Aufzugstechnik, die zugelassenen Überwachungsstellen und zertifizierten Fachfirmen sind für die Zulassung von Aufzügen zuständig. Die inbetriebnahme eines Aufzugs nach Reparatur, Installation oder technischer Überprüfung darf erst erfolgen, wenn die Überprüfung durchgeführt ist und eine entsprechende Prüfbescheinigung vorliegt.

Insbesondere in Bezug auf die Sicherheitseinrichtungen, wie zum Beispiel Fangeinrichtungen und Geschwindigkeitsbegrenzer werden die Kontrollen regelmäßig und streng durchgeführt. Die Prüfergebnisse werden im Aufzugsbuch festgehalten, welches dort aufzubewahren ist, wo sich der Aufzug befindet.

Besser eine Fachfirma beauftragen

Immobilienbesitzer sollten die Wartung und Sicherheitsüberprüfung eines Aufzuges einer Fachfirma übertragen. Die jährlich im Wechsel durchzuführenden Kontrollen der Trag- und Antriebsmittel, die Kontrolle der Fahrweise und des technischen Zustandes, sowie die Überprüfung der Sicherheitseinrichtungen erfordern einen solchen Aufwand an Organisation und Management, dass die Beauftragung einer Fachfirma organisatorisch und wirtschaftlich sinnvoll ist. Solche Firmen verfügen auch über die Logistik für eine Fernüberwachung des Aufzugs, die den Einsatz eines Fahrstuhlwärters vor Ort überflüssig machen. Änderungen bei den Sicherheitsvorschriften und den technischen Standards erfordern in der praktischen Umsetzung vor Ort ein spezielles Fachwissen.

Der Betreiber eines Aufzuges ist im Sinne der geltenden Betriebssicherheitsverordnung vollinhaltlich verantwortlich für die richtige Umsetzung der Prüf- und Sicherheitsvorschriften. Werden diese nicht eingehalten, könnten finanzielle Strafen drohen.

Die zusätzlichen Kosten für die Wartung gesetzlich vorgeschriebene Überprüfung können im Rahmen der Umlage auf die Mieter weitergegeben werden.

Für einen Bauarbeiter gehört die richtige Berufsbekleidung zu einem der wichtigsten Teile der Arbeitsausrüstung. Denn nur so kann sich sicher gegen einen Unfall geschützt werden. Wer tagtäglich seine Zeit auf der Baustelle verbringt setzt sich dem Risiko eines Arbeitsunfalls aus, welches gesundheitliche Beeinträchtigungen nach sich ziehen kann und wird. Das kann soweit gehen, dass man arbeitsunfähig wird und deshalb seinen Beruf nicht mehr ausüben kann.
Dabei gibt es für jeden Berufszweig spezielle Berufsbekleidung. So zb. verfügen Arbeitshosen für Zimmermänner über spezielle Taschen und Fächer, in die problemlos Werkzeuge verstaut werden können. Das ist nicht nur praktisch sondern dient auch der Sicherheit.

Die Webemöglichkeiten

Ein weiterer Aspekt ist, dass man als Firma im Handwerk Berufsbekleidung einheitlich individualisieren lassen kann, was dann einen visuellen Effekt auf Kunden haben wird. Wenn der Kunde ein Bild vor sich sehen kann wie zb. das Firmenlogo oder einfach nur den Namen der Firma. So prägt sich der Name des Unternehmens besser ein und das kann dann zu neuen Kunden / Aufträgen führen.

Berufsbekleidung nicht nur für Profis

Wer als Hobbyhandwerker auch viel Zeit in Bauarbeiten investiert, dem sollte es genauso wichtig sein, durch die Bekleidung eine umfassende Sicherheit zu haben. Gerade jetzt zu der kalten Jahreszeit nimmt die Bedeutung der Berufsbekleidung noch einmal stark zu. Sie soll nicht nur gegen einen Unfall sichern, sondern eben auch gegen die Witterungsbedingungen. Dieses ist bei einem schweißtreibenden Job, wie es bei Bauarbeiten in der Regel der Fall ist, nicht sehr einfach. Die passende Berufsbekleidung sollte daher so gewählt werden, dass sie auf der einen Seite gegen die Kälte oder Nässe schützt und sie auf der anderen Seite aber auch nicht so dick und warm ist, dass die Körperwärme nicht mehr zirkulieren kann. Eine große Aufgabe, die da an die Berufsbekleidung gestellt wird. Auch für den Hobbyhandwerker ist dieses sehr wichtig. Nur so kann sich jeder gegen Regen oder Kälte schützen, ohne dass dabei die Gesundheit einen Schaden davon tragen wird. Empfehlenswert in der kalten Jahreszeit sind Thermowäschestücke. Sie wärmen den Körper zum einen, sorgen aber auch zum anderen für eine rege Luftzufuhr und Luftabgabe, die der Körper benötigt. Sie gibt es in zahlreichen Varianten, sodass sie für jeden zum Einsatz kommen kann. Thermo-Unterwäsche, Socken, Pullover und Hosen sind im Angebot und sollten sowohl von den professionellen Bauarbeitern als auch den Hobbyhandwerkern getragen werden.

Für die Handwerker gehört ein Gehörschutz neben der Schutzbrille, den Sicherheitsschuhen und dem Helm zur Schutzkleidung. Es gibt auch viele Betriebe, da gehören Stöpsel als Gehörschutz zur Berufsbekleidung. Doch auch auf der heimischen Baustelle zum Beispiel beim Tür renovieren sollte nicht auf den Gehörschutz verzichtet werden. Gerade auch beim Tür renovieren kann der Lärm von Schleifgeräten, Bohrmaschinen und Fräsen schnell unterschätzt werden.

Oft wird erst an die Ohren gedacht, wenn diese wahrgenommen werden. Es kommt zu einem piependen Ton oder die Hörfähigkeit lässt langsam nach und dann wird daran gedacht, dass die Ohren empfindliche Organe sind. Wer gleich auf den Lärm auf einer Baustelle achtet und zum Schutz greift, der kann das Problem nicht haben, dass es vielleicht bereits zu spät ist.

Die Handwerker greifen neben den Ohrstöpsel auch oft auf den Kapselgehörschutz zurück, der auch Mickey Maus bezeichnet wird. Jeder muss für sich herausfinden, welche Variante er am unbequemsten und am angenehmsten empfindet. Doch niemand sollte auf den Schutz verzichten, auch wenn es am Anfang etwas ungewöhnlich erscheint.

Bei der Bearbeitung von Metall entsteht beispielsweise eine Lärmbelastung von circa 110 Dezibel und bei einem Presslufthammer sogar ein Schallpegel von rund 120 Dezibel. Doch sogar für Zuhause gibt es Geräte, wo der Lärmpegel nicht unbeträchtlich sein kann. Die Arbeitgeber müssen einen Gehörschutz ab einer Grenze von 85 Dezibel bereitstellen.

Wird zu Hause nur ein Bild aufgehängt und dafür wird kurz gebohrt, dann ist diese Lärmbelästigung sehr kurz. Natürlich ist der Ohrenschutz auch bereits an dieser Stelle jedoch nicht schädlich. Wird das Heimwerken als Hobby relativ oft betrieben, dann sollten die Ohren so gut wie möglich geschützt werden. Ohrstöpsel oder der andere Gehörschutz ist auch immer angebracht, wenn jemand oft und längere Zeit mit einer Schleifmaschine oder Motorsäge arbeitet.

Das Gehör kann immer Schaden nehmen, wenn es eine großen Lautstärke über einen längeren Zeitraum ausgesetzt ist. Bleibende Schäden können bei einer passenden Kombination aus Frequenz und Schallpegel entstehen. Gehörschutzstöpsel, welche auf einem Bügel oder Band zusammengehalte werden, sind besonders praktisch für Heim- und Handwerker.

Eine Mauerwerkstrockenlegung ist meist ein langwieriges und vor allem kostspieliges Unterfangen. Ist die Nässe erst einmal im Mauerwerk, sind Schimmelpilze so gut wie vorprogrammiert. Bevor die Mauer trocken gelegt werden kann, muss eine umfangreiche Ursachenforschung durchgeführt werden. Die häufigsten Gründe für das Eindringen der Feuchtigkeit sind unzureichende Isolationen an den Außenseiten der Fassaden, fehlende oder defekte Drainagen, eine überdurchschnittlich starke Wasserdampfdiffusion oder durchdrückendes Grundwasser. Die Kapillarisierung des Mauerwerks sorgt dafür, dass die Nässe dann weiter aufsteigt.

Ursachenforschung vor der Mauerwerkstrockenlegung notwendig
Eine effektive Mauerwerkstrockenlegung muss auf die Ursache der Feuchtigkeit abgestimmt werden. Bei Nässe, die von Außen eindringt, wie es beispielsweise durch Spritzwasser der Fall ist, empfiehlt sich eine mechanisch vertikale Mauerwerkstrockenlegung, wobei Abdichtungsbahnen aus Bitumen oder Kunststoff angebracht werden. Hierbei ist allerdings zu beachten, dass die Hausfassade bis zum Fundament abgedichtet wird.

Bei aufsteigender Nässe aus dem Grundwasser ist es schwierig, die genaue Ursache zu identifizieren. Selbst wenn man sie gefunden hat, kann man sie nicht abstellen. Aufsteigendes Grundwasser sorgt in vielen Häusern für massive Schäden. Um Grundwasser abhalten zu können, bieten sich Formen der mechanisch horizontalen Mauerwerkstrockenlegung an. Hierbei werden Feuchtigkeitssperren in das Mauerwerk eingesetzt, die ein weiteres Aufsteigen verhindern.

Auch Injektionsverfahren werden bei der Mauerwerkstrockenlegung eingesetzt. Dabei wird in die Mauer eine Injektionsmasse eingeleitet, die die Kapillaren verschließen. Dadurch entsteht eine effektive Feuchtigkeitssperre.

Mauerwerkstrockenlegung mittels elektrischer Spannung
Das Ansteigen der Feuchtigkeit lässt sich auf das physikalische Prinzip der Oberflächenspannung, die innerhalb der Kapillaren der Mauer entsteht, zurückführen. Moderne Weiterentwicklungen im Bereich der Mauerwerkstrockenlegung zielen darauf, diese Oberflächenspannung zu zerstören. Dadurch kann das Wasser wieder sinken. Dies wird durch das Anlegen elektrischer Spannungen erreicht. Das ursprüngliche Verfahren der Elektroosmose wurde mittlerweile verbessert, sodass auch signifikante Ergebnisse erreicht werden können.

Grundsätzlich ist der Einsatz einer auf Mauerwerkstrockenlegung spezialisierten Firma oder eines zertifizierten Malers anzuraten. Weiterhin sollten mehrere fachliche Meinungen eingeholt werden, da sich das Leistungsangebot und somit die Preise der Fachleute deutlich unterscheiden.

Das berühmte Dach über dem Kopf ist für uns nicht mehr wegzudenken. Ob spitz oder flach, jedes Haus in Deutschland hat ein Dach. Dieses muss instand gehalten werden und nach einer Lebensdauer von etwa 30 bis 50 Jahren erneuert werden.

Die Sanierung eines Dachs ist aber auch frühzeitig sinnvoll. Neue Dämmstoffe und Techniken bewirken eine höhere Dämmfähigkeit des Dachs. Das hat einige Vorteile: Sie müssen weniger heizen, denn weniger Heizungsluft geht über sogenannte Wärmebrücken (Lücken in der Dämmung) verloren. Außerdem werden Sie durch eine Sanierung des Dachs besser vor Feuchtigkeit und Schimmelbefall geschützt. Demnach verbessert sich das allgemeine Raumklima. weiter…

„Do it yourself“ ist der neue Trend in Deutschland. Aktuell gibt es von einem großen Baumarkt eine TV Werbung, die genau dieses Thema behandelt. Wieso nicht einmal selbst Hand anlegen und das Eigenheim verschönern, den Garten ausbauen oder ein Swimmingpool selbst bauen. Oft kann man mit dieser Methode sehr viel Geld sparen, da man nur das Material bezahlen muss und nicht die Arbeitsstunden. Natürlich ist die eigene Zeit auch Geld wert, jedoch im Urlaub bzw. an Feiertagen kann man sich ruhig ein wenig Zeit nehmen. weiter…

Erfahren Sie wie Top-Handwerker Werbung machen.

Vom Erfolg anderer lernen kann eine durchaus gute Strategie sein. Die Manufactum-Studie der Würth Gruppe gibt hochinteressante Einblicke in die Werbung erfolgreicher Handwerker.

Über 600 Handwerker wurden für die Manufactum-Studie zu ihrer Werbung befragt. Dabei sollte herausgefunden werden, welche Werbeformen die Betriebe nutzen und welche erfolgsversprechend sind. Dazu wurden die Top-15%-Betriebe mit dem Rest verglichen. weiter…

Wie Sie mit Google AdWords ungeahnte Erfolge erreichen können

Die Erfahrung bestätigt es immer wieder. Google AdWords gehört heute zu den effizientesten Möglichkeiten der Kundengewinnung. Der Erfolg verblüfft immer wieder viele Handwerker. weiter…

Holz liegt im Trend. In vielen Häusern und Wohnungen wird mit Holz für eine behagliche Atmosphäre gesorgt – sei es durch Echtholzmöbel, Wand- und Deckenverkleidungen oder einen Parkettboden. Ähnlich beliebt sind aber auch Fußbodenheizungen, die den Raum angenehm von unten beheizen. Parkett und Fußbodenheizung – geht das denn? weiter…