Hiermit führen wir unsere kleine Reihe zum Thema „Recht“ etwas weiter.

Im vorliegenden Urteile hatte ein Käufer auf Schadensersatz geklagt, da dieser eine noch nicht fertig gestellte Wohnung mit der Größe von ca. 62 qm erworben hatte. Die Wohnung wurde noch durch den Verkäfer saniert, was im Kaufvertrag auch festgehalten war. weiter…

Nun ist es geschafft…………………………

Das höchste Gebäude der Welt liegt nicht mehr in Taiwan ( das „Taipei 101“ ) sondern ist seit dem 21. Juli das Burj Dubai in Dubai und somit ist Dubai um einen weiteren Superlativ reicher.

„Die letzte Messung der Architekten ergab eine Höhe von 507,3 Metern bei 140 Stockwerken – der Burj Dubai wird damit am Samstag den 509 Meter hohen bisherigen Spitzenreiter „Taipei 101“ überholen.“

Ca. 6.000 Menschen arbeiten Tag und Nacht an der Verwirklichung des Projektes und freuen sich auf neue Weltrekorde in gleich vier folgenden Kategorien:

– höchste freistehende Konstruktion

– höchstes Dach

– höchste Antenne und höchstes nutzbares Stockwerk

– darüber hinaus verfügt der Burj Dubai über die höchste Aussichtsplattform der Welt mit einer Fernsicht von 80 Kilometern.

Der Burj Dubai beherbergt ein exklusives Armani Hotel, die Dubai Mall – die weltweit größte Shoppingmall, luxuriöse Suiten und Büros, Apartments, vier Swimming Pools, Restaurants, Fitnessräume und viele weitere Freizeiteinrichtungen.

Seine Spitze ist aus einer Entfernung von 95 Kilometern sichtbar.

Quelle: dubaitourism.ae

Die Lüftungswärmeverluste stellen bei einem Haus einen wesentlichen Anteil der gesamten Wärmeverluste dar. Es ist daher wichtig, ein Haus luftdicht zu bauen.

Luftdichtheit ist ein wesentliches Qualitätsmerkmal eines Wohnhauses

Ein luftdichtes Haus hat viele Vorteile für den Bewohner: Der Komfort ist höher (Behaglichkeit durch hohe Luftqualität und Vermeidung von Zugluft), der Heizenergieverbrauch ist kleiner undes werden Bauschäden vermieden. Für ein vernünftiges Lüftungskonzept ist ein dichtes Haus eine zwingende Voraussetzung. Bauschäden entstehen, wenn Luft aus Wohnräumen durch die Isolierung in kühlere Bereiche gelangt und die Feuchte dort kondensiert (Schimmelbildung).
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Bei der Suche nach einer Eigentumswohnung stößt man immer wieder auf vollmundige Inserate, die wunderschön sanierte Immobilien in bester Lage anpreisen. Mit Formulierungen wie „von A bis Z alles neu“ oder „grundauf sanierter Wohnbestand freut sich auf neue Eigentümer“ locken Verkäufer neugierige Interessenten an. Da die Preise gegenüber Neubauten oft moderat sind, erliegt so mancher Käufer dem schönen Schein des sanierten Altbaus.
„Altbauten werden oft schön herausgeputzt, damit sie sich besser verkaufen“, berichtet Robert Anzenberger, Vorstand des bundesweit tätigen Immobilienvermittlers PlanetHome. Neue Fenster und Fußböden, ein modernes Bad, dazu schicke Fließen und harmonische Farbkombinationen an den Wänden – nicht wenige Laien beeindrucken stilvolle Sanierungen. Was viele nicht sehen: Bei mangel- oder lückenhafter Durchführung drohen Spätfolgen.

„Wichtig ist ein Blick hinter die Kulissen“, rät Immobilienprofi Anzenberger. „Hinter schickem Design verbirgt sich nicht selten alte Gebäudetechnik, die man auf den ersten Blick nicht sieht.“ So könne kaum ein Laie feststellen, ob die Wasserrohre in der Wand, an denen die Mischbatterien in Bad und Küche angeschlossen sind, gleichfalls erneuert wurden oder nicht. Das gleiche gelte für unter Putz verlegte Heizungsrohre und Stromleitungen. Sind neue Heizkörper, Lichtschalter und Steckdosen installiert, denken viele Interessenten, dass automatisch auch die dazugehörigen Leitungen erneuert wurden. Doch das muss nicht sein.

Immer wieder fallen Käufer auf vordergründige und unvollständige Sanierungen herein. Die Folgen zeigen sich meist wenige Jahre später Elektroleitungen werden brüchig, altersschwache Heizungsrohre undicht. Die fälligen Sanierungsarbeiten können in die Tausende gehen und den vermeintlich guten und günstigen Immobiliekauf ordentlich vergrämen.

Damit es nicht zu solchen Problemen kommt, sollte man sich im Vorfeld genaustens informieren.

Hierbei ist es ratsam einen Fachmann zb. einen Architekt oder Bauingenieur mit der Besichtigung des Objektes zu beauftragen um mögliche Problemfälle im Vorfeld auszuschließen.

Quelle:

planethome.com

durch Hinweis von www.aufmassprofis.de

Einige Tage in „Kölle“ haben uns dazu gebracht auch mal andere Zeitungen am Frühstückstisch zu lesen und dabei sind wir dann auf einen interessanten Artikel, der die neue „Kölner Moschee“ zum Gegenstand hat, gestossen.

Nachdem wir etwas Zeit mit der Recherche verbracht haben, sind wir auf folgende Pressemitteilung gestoßen :

……..Der Architekt der geplanten Moschee im Kölner Stadtteil Ehrenfeld hält seinen Entwurf für eine „kölsche Moschee“.

Das Gebäude sei „keine Replik eines traditionellen osmanischen Bauwerks“, es sei „für diesen Ort entworfen“, sagte Paul Böhm dem „Kölner Stadt-Anzeiger“.
Böhm wehrte sich damit gegen Vorwürfe, er orientiere sich mit seinem Entwurf zu sehr am traditionellen Moscheebau.

Allerdings, so Böhm, solle das Gebäude durchaus anzeigen, was darin passiert: „Ich glaube, dass es auch für Nicht-Muslime ganz wichtig ist, zu sehen, dass eine Bevölkerungsgruppe, die seit 40, 50 Jahren hier lebt, auch kulturell bei uns angekommen ist.“

Böhm verweist zudem auf das schwierige städtebauliche Umfeld der geplanten Moschee, das eine deutliche Größe des Baus erforderlich mache. „Diese Ecke braucht schon eine gewisse Kraft, um gegenüber den vorhandenen Bauten zu bestehen und ein – bisher nicht vorhandenes – städtebauliches Gleichgewicht herzustellen.“

Folgen Sie einfach dem Link zum Artikel und lesen Sie das interessante Interview selbst….

Viel Spass…

Quelle:

Kölner Stadt-Anzeiger

Die Finanzierung eines eigenen Hauses, der Kauf einer Wohnung oder Renovierungen an einem Gebäude erfordern meist ein hohes Maß an Kapital.

Da dies in den seltensten Fällen als Eigenkapital zur Verfügung steht bestehen viele unterschiedliche Möglichkeiten der Baufinanzierungen. Diese unterscheiden sich durch die jeweiligen Laufzeiten, Modalitäten und den Vor und Nachteilen.

Vor dem Abschluss einer Baufinanzierung sollte man sich genau über den Bedarf an Kapital informieren, eine genaue Planung des Bauvorhabens veranschlagen und die verschiedenen Angebote zur Baufinanzierung vergleichen.

Annuitätendarlehen

Diese Art der Finanzierung ist eine der am häufigsten verwendeten Methoden bei der Baufinanzierung. Hierbei wird durch den Kreditnehmer bei der Bank ein fester Zinssatz vereinbart. Dazu wird die Rate, die Annuität, vereinbart.

Bei dem Annuitätendarlehen bleibt die Belastung durch die Kreditrate immer gleich. Durch die Zinsfestschreibung kann man bei einem Abschluss in Zeiten günstiger Kreditzinsen auch in Zukunft profitieren. Zinssätze für das Annuitätendarlehen sind meist für 10 oder 15 Jahre festgesetzt.

Forward Darlehen

Eine weitere Möglichkeit, von günstigen Zinsen bei der Baufinanzierung zu profitieren ist der Abschluss von Forward Darlehen. Bei dieser Variante der Finanzierung wird das Darlehen bereits jetzt abgeschlossen zu aktuellen Zinskonditionen. Der Kreditnehmer verpflichtet sich dazu, die Baufinanzierung zu einem späteren Zeitpunkt abzunehmen.

Bausparen/Bausparvertrag

Das Angebot des Bausparens oder von einem Bausparvertrag ist meist in Kombination mit dem Forward Darlehen angeboten. Zuerst wird der Bausparvertrag angespart. Von einigen Baufinanzierung Anbietern wird jedoch auch eine Kombination von Darlehen und Bausparen angeboten, dies dient dazu die Zinssicherheit zu gewähren.

Allgemein gilt zu beachten, sich bei der Baufinanzierung auf mehrere Aspekte zu konzentrieren. Die Höhe der Zinsen ergibt sich auch aus dem Wert des zu bauenden Objektes und der persönlichen Bonität.

Auch die Art der Finanzierung sollte mit den individuellen Vorlieben nach Zinssicherheit und Risiko verbunden sein. Neben den klassischen Angeboten der Baufinanzierung gibt es auch die Möglichkeit von Immobilienkrediten oder Fremdwährungsfinanzierungen für die Baufinanzierung.

Eine Kombination der Beratung durch die Hausbank, dem Einholen weiterer Angebote für die günstige Baufinanzierung von verschiedenen Anbietern auch über das Internet und ein genauer Baufinanzierungs Vergleich hilft, das optimale Angebot für die eigenen Bedürfnisse zu finden.

Mit freundlicher Unterstützung von www.kreditlexikon.com und www.bausteine.org

Mit einem Rundum-Sorglos-Paket ins eigene Heim:

Das versprechen viele Hersteller zum Thema schlüsselfertiges Bauen in ihren Hochglanzprospekten. Doch in zahlreichen Bauverträgen versteckt sich der Teufel im Detail. So waren in einer Auswertung des Bauherren-Schutzbundes e.V. (BSB) Vertragsgegenstand und Leistungsumfang bei jedem zweiten Vertrag nur ungenau beschrieben.

Sind etwa Zeitplanungen nicht genau definiert, hat der Häuslebauer kaum Handhabe bei Verzögerungen. Ist die Leistungsbeschreibung nicht detailliert, drohen erhebliche Mehrkosten. In den Zahlungsplänen und der Hausfinanzierung sollte Zahlung nur nach tatsächlichem Baufortschritt vereinbart werden – die meisten Bauherren gehen in Vorleistung und haben dann häufig Probleme, auf die Beseitigung von Mängeln zu drängen.

Selbst wenn die Verträge in Ordnung sind, droht Gefahr durch Insolvenzen. Davon waren immerhin 17,9 Prozent der Bauherren in einer Umfrage des BSB betroffen. Vor den Folgen schützt nur eine Fertigstellungsversicherung oder eine Fertigstellungsbürgschaft.

Unabhängige Bauherrenberater, z.B. des BSB, können Verträge überprüfen und die Bauherren neutral beraten. Eine Checkliste „Prüfsteine zum Bauvertrag“ sowie eine Broschüre mit Mindestanforderungen an Bau- und Leistungsbeschreibungen, herausgegeben vom Bundesministerium für Verkehr, Bau- und Stadtentwicklung und dem BSB heruntergeladen werden.

Mit freundlichen Ünterstützung von www.cad-hausplanung.de

In der sommerlichen Hitze gerät es leicht in Vergessenheit:

Der nächste Winter kommt bestimmt, und eine schlechte Wärmedämmung kommt uns immer teurer zu stehen. Wer noch rechtzeitig vor der Einführung des Energieausweises die Ökobilanz seines Eigenheims oder seiner Eigentumswohnungen verbessern möchte, sollte die verbleibenden warmen Tage z.B. für die Sanierung alter Fenster nutzen.

Denn die sind bei älteren Häusern oft die größte energetische Schwachstelle.
Fenster aus Holz sind besonders wohnlich und überzeugen durch ihre physikalischen Eigenschaften. Das Naturmaterial atmet und unterstützt so ein angenehmes Raumklima. Wer bei der Auswahl auf die Verarbeitung achtet, wird lange Freude an Holzfenstern haben. Sikkens Longlife-Home-Fenster werden nach den neuesten Erkenntnissen der Fertigungstechnik hergestellt.

Herstellung und Beschichtung der Longlife-Fenster und die fachgerechte Montage entsprechen höchsten Qualitätsvorgaben. Die Lacke und Lasuren mit PowerFeed-Technologie schützen das Holz vor Nässe und Hitze und bilden damit die Voraussetzung für die Langlebigkeit.

Mit einem besonderen Serviceangebot können Bauherren, Hausplaner und Sanierer sich jetzt eine 10-jährige Gewährleistung sichern. Dazu nehmen sie jedes Jahr nur einen Check ihrer Fenster vor und pflegen sie mit einem speziellen Set, bestehend aus Spezialreiniger und Pflegemilch.

Mit freundlicher Unterstützung von www.eigentums-wohnungen.de

Die Nachfrage nach Baumaterialien aus Holz hält weiterhin ungebrochen an. Das hat jedoch Romantik wenig zu tun. Vielmehr sind es handfeste ökonomische und ökologische Vorteile, die den verstärkten Einsatz von heimischen Hölzern beim Bau und Ausbau von Häusern mit sich bringt.

Dabei profitiert sowohl der Mensch als auch die Umwelt, wenn wir heimische Hölzer nicht mehr einfach nur „verheizen“ sondern auch als Baustoffe nutzen. Da gibt es viele Anwendungsmöglichkeiten.

Eine Möglichkeit ist die Verarbeitung von Holzfasern zu Dämmplatten. Laut dem Verband Holzfaser Dämmstoffe (VHD) sind Produkte aus Holzfasern sehr gesund…

“So gilt es als sicher, dass Holz per se keine Allergien auslöst. Dieses Argument fällt vor allem bei der großen Gruppe der Allergiegeplagten ins Gewicht; mittlerweile muss sich etwa jeder dritte Bundesbürger dazu zählen. Häuser mit Holzfaserprodukten zu dämmen, liegt auch von daher voll im Trend.“

Diese Dämmplatten aus Holz werden aus Hackschnitzeln heimischer Nadelhölzer hergestellt. Dies geschieht sehr Energiesparend indem das Holz zerfasert wird und unter der Zugabe von H2O und Wärme zu einem „Brei“ vermischt wird.

……….. „Um stabile Dämmplatten zu erhalten, sind keinerlei Klebstoffzusätze nötig. Die Bindungswirkung der Holzfasern beruht allein auf einer Aktivierung ihrer Eigenklebefähigkeit“………..,. Die eingedickte Masse wird auf eine Langsiebmaschine aufgebracht, unter dem Druck riesiger Walzen zu Platten geformt und wieder entwässert. ………….Nach dem Trocknen erfolgt der Zuschnitt auf das jeweils gewünschte Format. Plattenverschnitt und Holzstaub werden dem geschlossenen Produktionskreislauf direkt wieder zugeführt. Das beim Pressen und Trocknen anfallende Wasser lässt sich ebenfalls aufbereiten und erneut verwenden.“

Diese Produkte eigenen sich gut für folgende Einsatzmöglichkeiten: Wärmedämmung und Schallisolierung von Fußböden, Wänden, Decken und Dächern

Weiter Vorteile von Holzfaserprodukten sind lt. Dr.-Ing. Tobias Wiegand, Geschäftsführer beim Verband Holzfaser Dämmstoffe (VHD).

„Auch als Putzträgerplatten für ökologische Wärmedämmverbundsysteme kommen sie immer häufiger zum Einsatz. Der sommerliche Hitzeschutz gelingt mit Holzfaserdämmplatten genauso vorbildlich wie die energiesparende Wärmedämmung über Winter. Ihre Feuchte regulierende Struktur bewirkt ein ausgeglichenes, zumeist als sehr behaglich empfundenes Raumklima. Außerdem sind Dämmprodukte aus Holzfasern weitgehend alterungsbeständig, was ein spürbares Plus an Wohnkomfort für viele Jahre und Jahrzehnte garantiert. “

Sollten Se weitere neutrale Informationen über Dämmstoffe aus Holzfasern suchen, finden Sie unter www.holzfaser.org genau das richtige.

Quelle:

Verband Holzfaser Dämmstoffe e.V.

Durch aktuelle Informationen auf der Webseite eines unserer Partnerportale www.energieausweis-energiepass-beratung.de sind wir auf die folgende Studie aufmerksam geworden:

Neubau-Studie: Kosten entscheidend für Heizsystem-Wahl

Daraufhin haben wir uns etwas näher mit dem Thema beschäftigt und wollen Ihnen nun einige Informationen dazu näher bringen. Die ausführlichen Informationen erhalten Sie auf der Webseite der co2online gGmbH, diese ist Träger der Kampagne „Klima sucht Schutz“ ( www.klima-sucht-schutz.de ).

Welches Heizsystem in Zukunft eingesetzt wird ist entscheidend für die Heizkosten die entstehen werden. Dabei kann man zwischen herkömmlichen oder alternativen Heizmethoden wählen. Nachrangig ist für die Befragten der Neubau-Studie von „Klima sucht Schutz“ welche CO2 Bilanz ihr zukünftiges Heizsystem hat und von geringem Interesse ist die Marke des zukünftigen Heizsystems. Dazu hatten die ca. 1000 Befragten folgende fünf verschiedenen Heizsysteme miteinander verglichen: Heizöl, Erdgas, Fernwärme, Pellets und Erdwärmepumpe

In der Mehrzahl der Fälle entschieden sich die Befragten nicht für das System mit den geringsten CO2-Emissionen.

„Wir werden künftig noch stärker auf die Bedeutung emissionsarmer Heizsysteme für
Neubauten hinweisen – auch wenn die Kostenvorteile derzeit noch für den Kauf von weniger umweltfreundlichen Heizsystemen sprechen“, erklärt Dr. Johannes D. Hengstenberg, Geschäftsführer der gemeinnützigen co2online GmbH und Projektträger der Klimaschutzkampagne . „Bemerkenswert ist jedoch, dass sich das Interesse der Ratgebernutzer im Untersuchungszeitraum von den fossilen (Heizöl und Erdgas) auf die alternativen Energieträger (Pellets und Erdwärme) deutlich verlagert hat.“

Auf den Webseiten von www.klima-sucht-schutz.de erhalten Sie weiterführende
Informationen zu diesem Thema, aber auch zu weiteren Themen die für das Energiesparen wichtig sind. Dadurch das wir Energie sparen, verringern wir den CO2 Ausstoß und tragen damit unseren Teil zum Klimaschutz bei.

Quelle :

www.klima-sucht-schutz.de der co2online gGmbH ist gefördert vom Bundesumweltministerium