In der Phase in der Geld bei der Bank kaum noch Zinsen bringt und die Inflation nicht „geschlagen“ werden kann, sehen immer mehr Bundesbürger ihre finanzielle Zukunft in Immobilien. Gerade durch die Niedrigzinsphase sind auch die Zinsen für Immobilienkredite sehr günstig und so kann sich der Erwerb einer Immobilie, egal ob zu selbernutzen oder als Anlage lohnen. Entscheidend ist die Lage der Immobilien. Gerade in Ballungszentren besteht eine gute Chance, dass ein Anlageobjekt die gewünschte Rendite erwirtschaftet. Auch ausserhalb der Ballungszentren gibt es interessante Regionen. Dabei sind regionale Unterschiede und Besonderheiten zb. Immobilien Krefeld zu beachten.

Regionale Besonderheiten beachten

Sind Sie aus der Region und suchen eine Immobilie für die Selbstnutzung so ist Ihnen die Immobilienmarkt etwas bekannt und Sie können gute Lagen und schlechte Lagen unterscheiden. Sind Sie allerdings als Anleger nicht mit den regionalen Gegebenheiten vertraut, so sollte einen Fachmann zu Rate ziehen, der einem bei der Entscheidung unterstützen kann. Ein Immobilienmakler verfügt über viel Erfahrung, und bietet einen kompetenten und kompletten Service an. Neben dem richtigen Objekt ist auch die Wahl der richtigen Bank eine wichtige Entscheidung. Gerade in dieser Niedrigzinsphase ist es wichtig, mit guten Konditionen für eine lange Zeit finanzielle Planungssicherheit zu haben. Weiterhin ist auch bei Immobilen Krefeld daran zu denken, dass möglicherweise regionale Förderungen für den Erwerb oder die Sanierung von Bestandsimmobilien möglich sind.

Energieeffizienz kann wichtig sein

Gerade wenn man an die Energieeffizienz denk, sind viele Möglichkeiten geben um ein Objekt für die nächsten Jahre fit für die kommenden Energiepreiserhöhungen zu machen. Hierzu ist besonders das EEG ( Erneuerbare-Energien-Gesetz ) zu nennen, welches mit seinen Änderungen zum 1.1.2012 in Kraft getreten ist. Im Jahre 2011 beschloss der Deutsche Bundestag eine umfassende Novelle des EEG´s, darunter eine Neuregelung der Vergütungssysteme für die Bioenergie sowie eine Veränderungen bei den Einspeisetarifen für Produzenten. Dabei wurde eine außerordentlich starke Kürzung für den Strom der durch Photovoltaik produziert wird beschlossen.

All diese Punkte können bei dem Erwerb von Immobilien interessant sein. Egal ob als Selbstnutzer oder als Anleger müssen die Zahlen stimmen, um ein finanziell tragfähiges Fundament zu erhalten, damit die Anlage der finanziellen Ersparnisse für die Altersvorsorge solide aufgebaut wird. Ein kompetenter Ansprechpartner für Immobilien in Krefeld und Umgebung ist die Firma Ingrid Wirichs Immobilien. Immobilienmakler genießen das Vertrauen des Vermieters oder Verkäufers und bieten dem Kunden einen kompetenten und kompletten Service an. Ein weiterer Vorteil ist, dass häufig die besten Objekte oft nur über einen Immobilienmakler angeboten werden.

Bevor man einen Gartenteich plant und anlegt, sollte man genauestens überlegen, wo dieser im Garten platziert werden soll. Denn der Standort will wohl überdacht sein. Dabei sollte der ideale Platz eben und sonnig sein. Gut wäre es ausserdem, wenn es zwei bis drei Schattenstunden täglich gibt.
Eine Idee wäre es, im Anschluss einen vom Regen bedingten Teichüberlauf als Sumpfzone anzulegen, eine kleine Feuchtwiese mit Schachbrettblumen und wenn man über einen grossen Garten verfügt, auch ein Weidengebüsch.

Welches Material beim Teichbau

Wer gerne ökologisch bauen möchte ist mit Ton als Baumaterial gut bedient. Dieses natürliche Material der Teichabdichtung ist durch den anhaltenden Boom nun schon in vorgeformten Tonelementen zu erwerben. Diese Tonelemente sind miteinander verzahnt und wenden dann Lage für Lage verlegt. Damit es nicht zu Setzrissen beim Teich kommen kann oder die diese Tonschicht von Wurzeln durchdrungen werden kann, sollte die Tonschicht mindestens eine Dicke von 30 Zentimetern haben. Wer es lieber auf die konventionelle Methode versuchen möchte, der kann auch mit Beton arbeiten. Wenn man Beton als Werkstoff einsetzt, genügt bereits eine Materialdicke von 20 Zentimetern. Allerdings sollte man hier bei der Verarbeitung von Beton und auch bei der Verarbeitung der benötigten Baustahlmatten einiges handwerkliches Geschick mitbringen. Die Verwendung von Baustahlmatten ist sehr wichtig, da nur diese dem Beton die notwendige Stabilität geben können und so dafür sorgen, dass der Betonteich fast unbegrenzt haltbar ist.

Teichzubehör ist unerlässlich

Wenn man den Teich dann fertig gebaut hat, benötigt man noch eine Reihe Teichtechnik. Im besten Fall sind die benötigten Teichpumpen, UVC Wasserklärer und auch Teichfilter nicht für die Besucher nicht zu sehen und arbeiten geräuscharm im Hintergrund, während man den Anblick des Gartenteiches geniessen kann. Bei Teichpoint kann man eine Vielzahl von Zubehör für den eigenen Gartenteich erwerben.

Sollte man zb. mit dem Gedanken spielen einen Koiteich einzurichten, könnte man einen Trommelfilter einsetzen. Diese Variante ist zwar nicht die günstigste, aber diese Art von Filter wird auch in der professionellen Fischzucht eingesetzt und das hat gute Gründe. Die Wirkungsweise eines Trommelfilters ist denkbar einfach.

Das Wasser des Teiches gelangt in die Trommel und strömt durch ein nur µ-breites Mikrosieb. Dieses sorgt dafür, dass auch kleinste Verschmutzungen darin haften bleiben. Ist das Sieb nun verstopft, wird der Filter automatisch gereinigt. In der Trommel sind Spritzdüsen angebracht, die unter Druck die Verschmutzungen herauswaschen und diese dann direkt in den Abfluss transportieren. Diese automatische Reinigung ist nicht nur für die Fische vom grossen Vorteil, sondern auch für die Eigentümer des Teiches, da sie sich so nicht mehr um dieses Problem kümmern müssen. Daher sollte ein Trommelfilter für Koiteiche immer in die engere Wahl kommen.

Gerade im Sommer kommt es häufiger vor, dass die Urlaubszeit von den Dieben genutzt wird um ungestört in fremde Häuser und Wohnung einzubrechen. Um hier einen wirksamen Schutz zu gewährleisten ist die Kombination von einer Alarmanlage und einem Tresor sehr sinnvoll.

Hier gibt es die verschiedenste Modelle z.b. den Möbeltresor, den Wandtresor und den Bodentresor.

Neben den verschiedenen Modellen gibt es verschiedene Sicherheitsstufen und auch Feuerschutzklassen. Hier kommt es auf die persönlichen Bedürfnisse der jeweiligen Person an, welche Sicherheitsstufen oder und Feuerschutzklassen im konkreten Fall benötigt werden. Auch gibt es durch Versicherungen Vorgaben, welche Tresore verwendet werden müssen um bestimmte Versicherungssummen versichern zu können.

Möbeltresore werden im Allgemeinen nur in den Sicherheitsstufen A, B,S1, S2 und N/0 angeboten. Bei der Sicherheitsstufen A und B handelt es sich hierbei um Mindestbauvorschriften der Hersteller, wobei hierzu zwischen Möbeltresor und freistehendem Tresoren unterschieden wird.

Verschiedene Sicherheitsstufen

Ab der Sicherheitsstufe S1 handelt es sich um Prüfvorschriften, die durch unabhängige Institute wie der VdS Schadenverhütung GmbH oder der European Security Systems Association (ESSA) e. V bestätigt werden. Bei diesen Sicherheitsstufen wird nicht mehr zwischen freistehendem Tresore und Einbautresor unterschieden. Da hier die gleichen Anforderungen an die verschiedenen Tresorarten gestellt werden.

Wenn man als Privatperson nicht genau weiss welcher Tresor nun der geeignete ist, gibt es viele kompetente Fachhändler die diese Informationen geben können. Einer z. b. ist die Firma Hartmann. Gerne kann man als Interessent die Tresorberatung bei Hartmann nutzen um sich umfassend zu informieren.

Feuersicherheit und Feuerschutz

Nimmt man z.b. einen Tresor der Sicherheitsstufe A. Dieser ist schon sicherer als z. B. ein handelsüblicher Kleiderschrank.

Wobei bei Sicherheitsstufe B die vorhandene Feuerschutzisolierung nach DIN 4102 die Hitzeentwicklung im Tresor vermindert und so dafür sorgt, dass die eingelagerten Gegenstände länger vor dem Feuer geschützt sind.
Tresore mit Feuerschutz nach EN 1047-1 schützen den Inhalt des Tresors 60 bzw. 120 Minuten vor Feuer, Brandgasen und auch Löschwasser.

Feuergeschützte Tresore nach EN 15659 schützen Dokumente und Wertgegenstände 30 bzw. 60 Minuten gegen Hitzeeinwirkung.

Während der entsprechenden Überprüfungen durch unabhängige Institute, darf die Temperatur im Inneren des Tresors, nur um eine bestimmte Gradzahl ansteigen, umso dafür zu sorgen, dass die Gegenstände nicht zerstört werden.

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Gerade wenn man sein Garagentor vor vielen Jahren mit einen Garagentorantrieb mit Funk ausgestattet hat, stellt sich die Frage : Gibt es für jede Funkfernbedienung Ersatz, auch wenn die jeweilige Anlage nicht mehr durch den Händler angeboten wird ?

Auch der Hobbyhandwerker kann ein Garagentorantrieb einbauen

Aber fangen wir erst mal dem Garagentorantrieb an. Nehmen wir zb. einen der Marktführer in Deutschland, die Firma Hörmann.
Der Einbau eines Garagentorantrieb ist auch für den Laien schnell und einfach selbst zu erledigen. Mit etwas handwerklichem Geschick ist diese Arbeit schnell erledigt und man kann die Vorteile der Funkfernbedienung geniessen. So muss man zb. bei schlechtem Wetter nicht mehr das Auto verlassen, um die Garagentür zu öffnen.

So gibt es für fast jede Garagentorfernbedienung ( auch Handsender genannt ) Ersatz im Handel zu kaufen. Sollte der jeweilige Hersteller diese nicht mehr anbieten, so gibt es Firmen die sich auf diese Marktlücke spezialisiert haben. Die Fernbedienungen von Garagentoren arbeiten mit Funkwellen. Da es sehr viele unterschiedliche Frequenzen und zusätzlich auch noch unzählige Kodierungen gibt, sind die meisten Modelle leider nicht untereinander kompatibel.

Lernfähige Fernbedienungen helfen hier weiter

Ähnlich wie bei Fernsehern gibt auch hier inzwischen lernfähige Fernbedienungen. Um die beiden Fernbedienungen nun exakt gleich zu kodieren, werden diese nebeneinander und gedrückt gehalten. So übernimmt die lernfähige Fernbedienung den Code von der „alten“ Fernbedienung.

Spezielle Ersatzteile ordern kann man auch bei entsprechenden Shops.. Denn durch einfache Montage, sind viele Ersatzteile wie Laufrollen, Torgriffgarnituren, Federn und Federpakete für Hörmann Produkte problemlos zu liefern und auch zu ersetzen. Das spart Geld, denn so kann man sich das Geld für den Fachmann sparen.

Immer mehr Kommunen entscheiden sich für das Bürgerdarlehen um notwendige Investitionen auf den Weg zu bringen. Dabei etabliert sich das Bürgerdarlehen immer mehr als interessante Alternative zu klassischen Finanzierungsmodellen der Kommunen.

Ein Gewinn für die Zukunft

So zb. die Stadtwerke in Stralsund, die sich dazu entschieden haben, mittels der Bürger den Bau einer Biogasanlage zu finanzieren. Die erste Phase der Zeichnungsfrist war „eher verhalten“, aber dann war das Interesse grösser und das Projekt konnte finanziert werden.

Ob eine derartige Beteiligung als Anlageform, Schuldscheinverschreibung oder Darlehen gewählt wird ist erst mal unerheblich. In Deutschland findet man bereits eine Vielzahl von verschiedenen Modellen der Kommunalfinanzierung durch die finanzielle Beteiligung von Bürgern. Dabei ist es möglich, solche Projekte mit oder ohne BAFin Genehmigung durchzuführen.

Das Enspire Bürgerdarlehen

Eine andere Möglichkeit, bieten zum Beispiel die Stadtwerke in Konstanz. Hier kann man sich als Kunde mit einem Bürgerdarlehen an den Stadtwerken beteiligen und kann so für sein Investiertes Kapital eine Rendite von 2,5 % erhalten. Mit dieser Beteiligung kann man Jahr für Jahr, eine in der heutigen Zeit, gute Rendite erwirtschaften.
Das Bürgerdarlehen der Stadtwerke Konstanz GmbH bietet:

• Rendite pro Jahr: 2,5%
• Vertragslaufzeit: bis 31.12.2017
• Anlagebetrag zwischen 500,- und 5.000,- €
• keine Depot- / Verwaltungsgebühren

Dabei bieten die Stadtwerke als grüner Strom Anbieter eine festgeschriebene Zinszahlung. Man ist als Investor nicht an dem wirtschaftlichen Erfolg der anderen Projekte der Stadtwerke Konstanz im Bereich erneuerbaren Energien beteiligt. Das ist für den Investor von Vorteil, da so die größtmögliche Renditesicherheit gewährleistet wird und damit auch ein möglicher Misserfolg der anderen Projekte keinen Einfluss auf die versprochene Rendite hat.

Gerade als Mieter kennt man das Problem wenn man umzieht und die neue Küche nicht mehr dem Zeitgeschmack trifft. Als potenzieller Mieter ist da die Frage, ob man in eine neue Küche investieren will und finanziell sich auch diesen Luxus leisten kann.

Um das äussere Erscheinungsbild zu verändern kann man auch mit einem einfachen finanziellen Aufwand die Fronten der Küchenmöbel selbst lackieren. Mit etwas handwerklichem Geschick und dem notwendigen Material kann man diese arbeiten selbst übernehmen. weiter…

Wenn man ein Haus baut, stellt sich ja immer wieder die Frage, wie man etwas handwerklichem Geschick Kosten sparen kann. Für viele Bauherren steht da die Eigenleistung im Vordergrund. Gerade Tätigkeiten im Innenausbau sind sehr beliebt. Hier ist dann auch ein gewisses Einsparpotenzial zu verzeichnen. Wie sieht es aber aus, wenn man in der Planungsphase selbst mit einsteigt und sich so die Kosten für den einen oder anderen Fachplaner sparen könnte.

Dies ist keine gute Idee, da Fachplaner für das jeweilige Fachgebiet die notwendigen Fähigkeiten haben und effizient und kostensparen zu arbeiten. Sieht man zb. sich den Bauablaufplan genau an, so ist zu erkennen, das nur ein Fachmann die vielen Firmen genau koordinieren kann. Auch ist ein Bauleiter ein Garant dafür, dass die Arbeiten korrekt ausgeführt wurden und sich so keine Baumängel einschleichen. Deren Reparatur könnte dann im Anschluss unnötige Kosten verursachen.

Auch der Bauleiter muss darauf achten, dass der Bauablaufplan eingehalten wird. Dabei ist es egal ob es sich um einen Neubau oder eine Altbaumodernisierung handelt. Ein gut strukturierter Bauablaufplan ist ein Muss und sollte nicht vernachlässigt werden. Wenn ein Bauablaufplan Sinn machen soll, ist es wichtig, das auch wichtige Einzelfisten der verschiedenen Gewerke automatisch auch verbindliche Vertragspflichten sind. Daher ist es also sehr wichtig, alle beteiligten mit eizubinden und alles Fristen genauestens schriftlich zu fixieren. Sind diese Fristen geklärt, kann der Bauablaufplan erstellt werden.

Wie man sieht, ist es wichtig hier Erfahrung zu haben, um unnötige Fehler zu vermeiden. Wenn man es also genau betrachtet sollte man als Laie mit handwerklichem Geschick sich lieber um mögliche Innenausbauten kümmern um Geld zu sparen, als durch einen falschen Geiz Fehler im Bauablauf zu riskieren.

Eine andere Möglichkeit ist die Zusammenarbeit mit einem Fertighaushersteller. Hier wird alles in einer Hand geplant und der Bauherr kann sich dann auf bestimmte Tätigkeiten spezialisieren, um Kosten zu sparen. Die Muskelhypothek ist ein wichtiger Bestandteil der Baufinanzierung, sollte aber genauestens überdacht werden.

Nachdem dem Igel in der Nähe der Gartenhütte ein Winterquartier geschaffen wurde, welches er bereits auch nutzt, ist es an der Zeit, sich auch über das Füttern der Vögel im Winter Gedanken zu machen. Jenen Vögeln, die während den kalten Monaten in Mitteleuropa bleiben, sollte ein wenig bei der Nahrungssuche geholfen werden. Dafür wird meist an der Gartenhütte oder am Gerätehaus ein schönes Futterhäuschen montiert.

Doch auch über den ein oder anderen Apfel freuen sich die ausgehungerten Vögel. Diese bleiben am besten am Apfelbaum hängen, bis sich die Vögel daran machen können. Diese wenigen Äpfel kann man leicht verschmerzen, war doch die Ernte im letzten Sommer reichlich groß. Außerdem erreicht man bei der Ernte nicht einmal alle Äpfel sodass sowieso der ein oder andere hängen bleiben muss. Gleiches gilt für den Birnenbaum, welcher neben der Gartenhütte an heißen Sommertagen angenehmen Schatten gespendet hat.

Wichtig ist auch, dass sobald man mit dem Füttern der Vögel begonnen hat, man bis ins Frühjahr nicht mehr damit aufhören sollte. Denn die Vögel gewöhnen sich äußerst rasch an die neue Futterquelle. Ebenso sollte man diese nicht stets wechseln. Solange allerdings noch kein Schnee liegt, beziehungsweise der Boden noch nicht gefroren ist, ist das zusätzliche Füttern der Vögel nicht notwendig.

Das Angebot an Vogelfutter im Fachhandel oder Supermarkt ist großzügig. Beachten sollte man, dass man tatsächlich Futter für Wildvögel kauft, die draußen zuhause sind und nicht etwa Papageien- oder Wellensittichfutter kauft. Die Örtlichkeit, wo das Futter den Vögeln dargebracht wird ist ebenfalls nicht unerheblich. Am besten man sucht sich einen gut einsichtigen Platz, um die Vögel an kalten Tagen beobachten zu können. Das Gerätehaus ist dafür bestens geeignet.

Je besser die Qualität des Futters umso mehr Vögel werden sich zeitlich blicken lassen und umso schönere Exemplare können bestaunt werden. Dies klingt nach angenehmen Stunden in der Gartenhütte im Kreis der Familie oder alleine beim Vögel beobachten.

Die Firma Spartherm fertigt Heizsysteme und Kaminöfen der verschiedensten Art. Alle Stücke stehen für sehr gute Qualität und Innovation. Auch in punkto Design trifft die Firma genau den Nerv der Zeit. Alle Spartherm Kamine profitieren von diesem einzigartigen Know How. Und natürlich ist das Unternehmen auch deutscher Marktführer. Alle Produkte sind hochwertig und extrem langlebig. Im Design genügen sie selbst höchsten Ansprüchen. Alle Spartherm Kamine sind in vielen verschiedenen Modellen erhältlich. So gibt es Modelle im Landhausstil, mit modernem Flair oder romantische Kamine. Damit lässt sich zu jeder Einrichtung der passende Kamin kombinieren. Allerdings verbreiten sie nicht nur Gemütlichkeit sondern auch wohlige Wärme. Und was gibt es schöneres als an einem kalten Wintertag vor einem knisternden Kamin zu sitzen.

Die Firma besteht seit 1986 und beschäftigt rund 500 Mitarbeiter. Alle Produkte sind in 33 Ländern erhältlich. Aber Spartherm führt nicht nur Kaminöfen, sondern auch noch Brennzellen, Kaminmöbel und Kassetten. Alle Produkte entsprechen den gängigen Umweltschutzmaßnahmen. Überhaupt spielt die Ökologie im gesamten Unternehmen eine große Rolle. Denn der größte Vorteil ist der Brennstoff Holz. Beim Design sind alle Möglichkeiten offen. Nichts ist unmöglich- ist die Philosophie des Unternehmens. Denn auch Sonderanfertigungen nach ganz eigenen Ideen sind hier möglich. Mehr zu den Spartherm Kaminen finden Sie auch bei MBFIRE.

Jeder Bauherr kennt das Problem, wenn er sich mit der Planung für den Hausbau beschäftigt. Denn solange das Grundstück, auf dem das Gebäude entstehen soll, noch nicht an das öffentl. Stromnetz angeschlossen ist, wird die Baustelle über Baustrom versorgt.
Dabei ist die Versorgung ist Baustrom meist die Aufgabe des Bauherren. Diese Koordination überlassen Baufirmen gerne dem Bauherren, da sie sich meist nicht mit den lokalen Sonderheiten bei dem einzelnen Stromversorger auskennen und sie daher diese Arbeit gerne von sich abwenden. Daher muss dann der Bauherr selbst bei seinem für ihn zuständigen Stromversorgen alle Details nachfragen.

An die Kosten soll man denken

Dabei fallen meist folgende Kosten / Arbeiten für Baustrom an:

– der zuständige Stromversorger muss den Baustromkasten an den nächst möglichen Stromverteiler anschliessen und den Baustromzähler einbauen. Die hier entstehenden Kosten können im Vorfeld recherchiert werden. Inwiefern noch Extraarbeiten durch den eigenen Elektriker notwendig sind, muss im Vorfeld abgesprochen werden.

– Der verbrauchte Baustrom muss dann beim Stromversorger nach Verbrauch bezahlt werden. Die Preise sind meist höher als bei normalem Hausstrom. Bis zum heutigen Datum ist es leider nicht möglich hier wie beim Hausstrom einen anderen Stromversorgen zu beauftragen und zb. ökologisch produzierten Strom zu verwenden.

– Ein Elektriker der den Baustromschrank in Zusammenarbeit mit dem Stromversorgen in Betrieb nimmt. Dieser trägt auch die Verantwortung dafür, dass alles den gesetzl. Vorschriften entspricht, gesichert und geerdet ist. Meistens ist hierfür eine entsprechende Konzession notwendig um die entsprechen Arbeiten auszuführen.

– Ein Baustromkasten muss gemietet werden. Teilweise bieten die Elektriker diesen mit an, sonst sollte man sich an professionelle Gerätevermieter wenden

Was sollte man beachten ?

Egal wer nun sich um die Bereitstellung des Baustroms kümmern wird, so sind trotzdem einige Dinge zu beachten:

– wo soll der Baustromkasten aufgestellt werden? Hierbei ist zu bedenken, dass man möglichst wirtschaftlich planen sollte um unnötige Kosten zu vermeiden.

– je nach eingesetzten Baumaschinen sind verschiedene Anschlüsse im Baustromkasten nötig. Daher ist eine genaue Planung im Vorfeld wichtig, da ein nachträglicher Umbau unnötig Kosten verursachen kann.

– Und zu guter letzt: Wer übernimmt die Kosten für den Stromverbrauch. Wenn die Baufirma diese Kosten übernimmt ist der Bauherr auf der sicheren Seite und so entsteht für die Baufirma die Motivation Strom zu sparen und schnellstens einen Hausstromanschluss zu ermöglichen.

Mehr Infos dazu hier finden Sie auf diversen Webseiten. Dort ist es einfach sich einen Versorger auszusuchen der ggf. günstiger ist als der eigene oder zb. völlig auf Kernenergie verzichtet.