Die eigene Immobilie ist eine gute Möglichkeit, wenn man sich für das Leben im Alter absichern möchte, denn so spart man nicht nur die Miete, sondern hat hier auch einen Platz für sich und die gesamte Familie. Neben den Massivhäusern sind auch die so genannten Fertighäuser sehr gefragt und erfreuen sich einer steigenden Nachfrage. Auch die Anbieter haben diesen Markt für sich entdeckt und bieten ihren Kunden eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Wie der Name schon sagt, handelt es sich bei einem Fertighaus um eine Immobilie, bei welcher alle einzelnen Teile geliefert werden und wie in einem Baukastensystem zusammengebaut werden müssen. Damit entfällt schwere Arbeit wie das hochziehen der Wände und schon innerhalb einer Woche kann das neue Haus stehen und man kann einziehen.

Möchte man ein solches Fertighaus planen, dann gibt es ein paar wichtige Details zu beachten, denn auch hier gilt, dass man auf eine gute Qualität achten muss und es sich als Laie empfiehlt ein Bauunternehmen mit dem Aufbau zu beauftragen. Zu der Planung gehört die Aufteilung der Räume und welche Baustoffe man sich wünscht. Schritt für Schritt entsteht so das persönliche Traumhaus zu einem guten Preise.

Auch bei einem Fertighaus kann man Spielanlagen im Garten einplanen, wenn man noch kleine Kinder im Haus haben sollte. So können diese sich in den warmen Monaten austoben und werden die Zeit im neuen Haus genauso genießen wie die Eltern.

Viele Menschen haben den Traum vom eigenen Haus, jedoch ist es ein sehr teures Vorhaben was gut durchdacht sein muss.
Es gibt einige, meist junge Familien, die das Glück haben viel Geld geerbt zu haben, oder schnell an einen hohen Betrag gekommen zu sein, dass ist aber nicht der Regelfall.
Bei Familien die zwar ein geregeltes, recht hohes Einkommen aufweisen, jedoch keine großen Kapitalanlagen haben, jedoch ein Eigenheim bauen möchten, steht die Frage nach passenden Günstigen Krediten im Raum.

Bevor jedoch eine solche Entscheidung getroffen wird, das heißt, ein Kredit über eine sehr große Summe Geld aufgenommen wird, sollten alle Risiken eines solchen Vorhabens, so wie die Vor- und Nachteile verschiedener Kredit Arten begutachtet werden.
Diese Entscheidung ist nicht einfach, denn es gibt so viele verschiedene Finanzierungsmöglichkeiten, zum Beispiel bei der Sparkasse, dazu zählen, Bauspardarlehen, Wohn- Riester, Vorfinanzierung, Zwischenfinanzierung, Hypothekendarlehen und Forwarddarlehen.
Eine sehr oft getroffene Wahl bei den Günstige Bau Kredite, ist das Bauspardarlehen.

Bauspardarlehen

Ein Bauspardarlehen, ist eine Kreditform, bei der vor dem Bau eines Eigenheims Geld angespart wird, meist wird eine Summe mit einem Sollzins festgesetzt.
Der Bausparer zahlt somit Geld in das Bauspardarlehen ein, bis dieser Zuteilungsreif ist und kann dann die festgesetzte Summe zum entsprechenden Zinssatz anfordern.
Meist ist aber für den Abschluss eines solchen Vertrages noch ein Hypothekarkredit nötig, denn ein Bauspardarlehen deckt maximal 70- 90% des Beleihungswertes des Objektes.
Da ein Bauspardarlehen abgesichert sein muss, wird die Kreditsumme ins Grundbuch eingetragen, zusätzlich wird der Hypothekarkredit eingetragen, sollte abgeschlossen worden sein.

Wie in einer Schaltzentrale laufen im Projektmanagement die Fäden der Koordination für das Bauvorhaben zusammen. Deshalb sind hier einsatz- und leistungsbereite Mitarbeiter gefragt, die jederzeit flexibel und zuverlässig im Interesse der Bauten und Bauherren alle anstehenden Projektfragen teamorientiert beantworten und die ihnen übertragenen Aufgaben zügig erledigen können. Selbst bei hohen Arbeitsbelastungen müssen die Mitarbeiter des Projektmanagements den Überblick behalten, sehr rasch das Wesentliche erfassen und fachgerechte Prioritäten setzen. Sie benötigen ein umfassendes, hervorragendes Fachwissen und technische Kompetenz gepaart mit wirtschaftlichem Sachverstand. Sie müssen ihre Aufgaben selbständig und zielgerichtet im Kontakt mit Büroleitung und Kollegen ausführen und dabei weiterführende Ideen entwickeln und sachgerechte, konstruktive Lösungen erarbeiten. Ein hohes Maß an Ergebnisorientiertheit, Effizienz und Zuverlässigkeit ist im Projektmanagement gefragt. Aus diesem Grund lohnt es sich, dass nötitge Fachwissen in einem Projektmanagement Seminar anzueignen.

Im Projektmanagement geschieht die wirtschaftliche Planung von Innenräumen und Bauwerken. Das Projektmanagement erstellt die Leistungsverzeichnisse in Abstimmung mit Beiträgen anderer an der Planung fachlich Beteiligter, prüft und wertet die Angebote aus, stellt den Preisspiegel nach Teilleistungen auf und wirkt bei der Auftragserteilung mit. Der Projektmanager ist zuständig für die Bauleitung und ist sowohl Ansprechpartner für Fachingenieure und Handwerker als auch Bindeglied zwischen Architekten und Bauherrn. Er überwacht den korrekten Ablauf des Bauzeitenplans und erstellt die begleitende Baukosten-Verfolgung im Bereich der Innenarchitektur und Architektur. Er muss beim Führen eines Bautagebuches und beim Aufmaß mit den ausführenden Unternehmen mitwirken. Rechnungsprüfung und Kostenfeststellung nach DIN 276 gehören genauso zu seinem Aufgabengebiet wie die Objektbegehung zur Mängelfeststellung vor Ablauf der Verjährungsfristen und das Mitwirken beim Auflisten der Verjährungsfristen für Mängelansprüche. Er hat die Beseitigung etwaiger Mängel zu überwachen und bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen mitzuwirken.

Eine Dachgaube ist eine vorzügliche Möglichkeit unterm Dach für zusätzlichen Wohnraum und Licht zu sorgen. Die Erstellung von einer Dachgaube ist mit einigem Aufwand verbunden, ihren Kosten steht ein so beachtlicher Wohnflächengewinn gegenüber, dass sich der Einbau fast immer lohnt. weiter…

Baufinanzierungen spielen in Deutschland seit jeher eine immens wichtige Rolle. Die Gründe liegen hierfür liegen vor allem an den hohen Standards in punkto Qualitätsanspruch der Baumaterialien und auch in punkto Größe der Immobilien. Nicht selten ist der Hausbau mit Kosten von etwa zehn Bruttojahreslöhnen verbunden, eine Summe, die von den wenigsten Hausbauherren vollständig aus der eigenen Tasche aufgebracht werden kann. Denn unter Gesichtspunkten von Rendite und Opportunitätskosten sollten Bauherren ein bestimmtes Alter nicht überschritten haben, damit sich der Hausbau gegenüber dem Mieten eines Hauses als vorteilhaft erweist. weiter…

Das berühmte Dach über dem Kopf ist für uns nicht mehr wegzudenken. Ob spitz oder flach, jedes Haus in Deutschland hat ein Dach. Dieses muss instand gehalten werden und nach einer Lebensdauer von etwa 30 bis 50 Jahren erneuert werden.

Die Sanierung eines Dachs ist aber auch frühzeitig sinnvoll. Neue Dämmstoffe und Techniken bewirken eine höhere Dämmfähigkeit des Dachs. Das hat einige Vorteile: Sie müssen weniger heizen, denn weniger Heizungsluft geht über sogenannte Wärmebrücken (Lücken in der Dämmung) verloren. Außerdem werden Sie durch eine Sanierung des Dachs besser vor Feuchtigkeit und Schimmelbefall geschützt. Demnach verbessert sich das allgemeine Raumklima. weiter…

„Do it yourself“ ist der neue Trend in Deutschland. Aktuell gibt es von einem großen Baumarkt eine TV Werbung, die genau dieses Thema behandelt. Wieso nicht einmal selbst Hand anlegen und das Eigenheim verschönern, den Garten ausbauen oder ein Swimmingpool selbst bauen. Oft kann man mit dieser Methode sehr viel Geld sparen, da man nur das Material bezahlen muss und nicht die Arbeitsstunden. Natürlich ist die eigene Zeit auch Geld wert, jedoch im Urlaub bzw. an Feiertagen kann man sich ruhig ein wenig Zeit nehmen. weiter…

Bei der Auswahl dekorativer und funktioneller Fensterverkleidung hat man häufig das Problem, dass man nicht in Wände oder Fensterrahmen bohren möchte. Nicht nur, weil dies für manch einen eine große handwerkliche Herausforderung darstellt, sondern weil viele Vermieter und Hauseigentümer Bohrungen in Fensterrahmen auch nicht erlauben. weiter…

Was beinhaltet die Umschuldung und wie funktioniert diese in der Praxis?

Während eine Umschuldung im Bereich Ratenkredite und Dispositionskredite eine manuell vorgenommene Aktion darstellt, tritt eine Umschuldung im Bereich Immobilienkredite fast zwangsläufig in bestimmten Zeitabständen auf. Da die Rückzahlungsdauer sich im Bereich der Immobilienkredite zwischen 20 und 30 Jahren bewegt, man jedoch in der Regel meistens eine Festzinsvereinbarung nur über einen Zeitraum von fünf oder zehn Jahren vereinbart, wird spätestens nach Ablauf dieser Zeit zwangsläufig eine Umschuldung notwendig. In der Praxis kann die Umschuldung einer Immobilie dann so aussehen, dass man das bisher schon genutzte Darlehen einfach durch die Vereinbarung einer neuen Zinsfestschreibung verlängert. Alternativ kann man jedoch auch ein neues Darlehen bei einer anderen Bank aufnehmen. Eine Umschuldung vor Ablauf des bisherigen Darlehens ist natürlich ebenfalls möglich, an dieser Stelle sind jedoch einige besondere Faktoren zu beachten. weiter…

Die Trockenbauweise – aus Amerika in den 1960er Jahren stammend – erfreut sich nun auch in Deutschland immer mehr Beliebtheit: Denn der Trockenbau ermöglicht es dem Bauherren, ungeahnt viel Geld und vor allem Zeit zu sparen. Anstatt schwere Baumaterialien wie Beton anzuschaffen und dessen Trocknungszeit abzuwarten werden sozusagen „fertige Bauteile“ geliefert, ähnlich einem Fertighaus. weiter…