Wie immer wollen wir Ihnen nicht unsere „Fundstücke“ im Internet vorenthalten. Diesmal sind wir auf ein relativ neues Artikelverzeichnis zum Thema „Fertighaus und Massivhaus“ gestossen. weiter…

Der Auszugstermin aus der alten Eigentumswohnung / Mietwohnung steht schon fest, im neuen Eigenheim ist aber noch viel zu tun.

Nicht nur tapezieren und streichen steht an, auch wo künftig einmal das Parkett liegen soll, liegt nun noch blanker Estrich. Die Zeit ist knapp, das Geld aber in vielen Fällen auch. weiter…

Unter dem Begriff Dach fasst man alle nach oben gerichteten Begrenzungen eines Gebäudes zusammen. Es dient dazu die Bewohner eines Gebäudes sowie die in dem Gebäude befindlichen Einrichtungen vor Umwelteinflüssen und Lärm zu schützen.

Dächer können nach verschiedenen Kriterien unterschieden werden: nach der Dachform, der Dachneigung und nach der Dachkonstruktion. Als Dachform wird die äußere Form eines Daches bezeichnet. Häufig verwendete Dachformen sind zum Beispiel Flachdach, Schleppdach, Satteldach, Zeltdach, Tonnendach, Walmdach, Mansarddach oder Kegeldach. Die meisten Dächer sind jedoch Mischformen oder kombinieren verschiedene Dachformen miteinander. Unter der Dachneigung versteht man die Steilheit oder das Gefälle der Dachfläche, welches normalerweise als Winkel in Grad angegeben wird. Hier unterscheidet man das Flachdach, welches eine Dachneigung unter 10° aufweist, das flachgeneigte Dach mit einer Neigung bis 22° und das Steildach ab einem Neigungswinkel von 22°. Die Dachkonstruktion ist der konstruktive Aufbau eines Daches, welcher primär das Dachtragwerk bezeichnet, weniger die Dachdeckung.

Man unterscheidet dabei folgende Konstruktionen: bei Steildächern aus Holz das Pfettendach und das Sparrendach; bei Flachdächern das Kaltdach, das Warmdach und das Umkehrdach. Weiterhin lässt sich die Dachkonstruktion auch nach Bauart charakterisieren. Hier wäre das Massivdach, die Binderdachkonstruktion, die Fachwerkkonstruktion und die Schalenkonstruktion zu nennen.

Zur Verfügung gestellt durch Unterstützung von www.architekt4you.de und dachdecker.com

Viele unterschätzen die finanziellen Risiken des Bauens:

Schöngerechnete Finanzierungsmodelle, unrealistische Bedarfsermittlung oder nicht kalkulierte unsichere Einkommensverhältnisse können das finanzielle Fundament beim Hausbau oder Wohnungskauf schnell ins Wanken bringen. Wer nicht auf Sand bauen will, sollte bei der finanziellen Absicherung eines Kauf- oder Bauvorhabens rechtzeitig fachkundigen Rat suchen.

Hilfe bietet die anbieterunabhängige Baufinanzierungsberatung der Verbraucherzentrale Thüringen.

Bau-und Kaufinteressenten können gemeinsam mit einem Experten den Finanzierungsbedarf und ihre finanzielle Belastbarkeit ermitteln und sich so für ein Gespräch mit Kreditvermittlern oder Bankangestellten wappnen. „Nicht selten unterbreiten diese den Kunden Angebote, die für Vermittler oder Geldinstitute Gewinn bringend sind, jedoch das Finanzierungsgerüst des Kunden auf wackelige Beine stellen“, weiß Eckehard Balke aus langjähriger Erfahrung als Baufinanzierungsexperte der Verbraucherzentrale.

Darüber hinaus werden verschiedene Finanzierungsformen sowie Angebote durchleuchtet. Immerhin kann ein geringerer Zinssatz Häuslebauern helfen viel Geld zu sparen.

Bei einem Darlehen von z. B: 150.00 Euro, einer Zinsbindung von 15 Jahren und einer anfänglichen Tilgung von 1 % bedeutet ein nur um 0,25 % geringerer Zinssatz eine Ersparnis von fast 7.500 Euro. Zudem gibt es im Rahmen der Beratung auf Wunsch Informationen über staatliche Förderungsmöglichkeiten.

Aber nicht nur in Thüringen gibt es diese Unterstützeung für Bauherren durch die Verbrauchenzentrale.

Fragen Sie einfach bei der für Ihr Bundesland zuständigen Verbraucherzentrale nach.

Quelle : Verbraucher-Zentrale Thüringen e.V.

durch Hinweis www.energieausweis-energiepass-beratung.de

Jeder der einen Altbau naturgetreu renovieren / sanieren will kennt das Problem:

Wo erhalte ich historische Baustoffe und verläßliche Ansprechpartner um das Bauvorhaben adäquat zu realisieren ?

Zunächst möchten wir Ihnen den Begriff »Historische Baustoffe« näher definieren. weiter…

Der rasante Abschwung der Wohnungsbaukonjunktur hat sich im zweiten Quartal 2007 weiter verschärft und wirkt sich erstmals auch negativ auf die Gesamt-
konjunktur aus. Neben dem Ein- und Zweifamilienhausbau (-52 %) ist auch der Mehrfamilienhausbau betroffen und erreicht mit 18 % Rückgang einen neuen Nachkriegstiefstand. In einem zweiten offenen Brief an die Politik auf Bundes- und Länderebene warnt die DGfM (Deutsche Gesellschaft für Mauerwerksbau) vor sozialpolitischen und länger anhaltenden gesamtkonjunkturellen Folgen und fordert eine Ausdehnung der KfW-Förderung auf das Segment des altersgerechten Wohnungsbaus.

Erst im Juni kritisierte der Deutsche Mieterbund, dass die derzeitige Fertigstellungs-
rate von Wohnungen nicht dem tatsächlichen Bedarf entspricht. In süddeutschen Ballungszentren wird bereits von einer neuen „Wohnungsnot“ gesprochen.

Nach Prognosen des Isoplan-Instituts unterschreiten die Baufertigstellungen im Wohnungsbau ab 2008 erstmalig die Grenze von 200.000 Wohnungseinheiten. Das steht im Widerspruch zum Wohngeld- unMietenbericht 2006 des BMVBS, demzufolge wegen steigender Haushaltszahlen in den kommenden zehn Jahren jährlich zwischen 200.000 und 250.000 Wohnungen gebaut werden müssen.

„Diese Einschätzung,“ so Dr. Ronald Rast, Geschäftsführer der DGfM, „hatte bislang jedoch keine Konsequenzen auf die Wohnungsbaupolitik. Trotz Föderalismusreform bestimmt der Bund über Mietrecht, Steuerrecht und die KfW-Förderung weiterhin die Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau. Gleichzeitig wurde das Miet- und Steuerrecht durch die Abschaffung der degressiven Abschreibung in Kombination mit dem Decklungseffekt des derzeitigen Mietrechtes so verschärft, dass der Neubau von Mietwohnungen durch private Investoren zum Erliegen kommt.“ Sinnvoll ist nach Rast eine Ausdehnung der KfW-Förderung auf das altersgerechte Bauen: „Wenn es gelingt, durch geeignete Fördermaßnahmen 100.000 Wohnungseinheiten altersgerecht auszustatten, damit Senioren darin länger selbständig wohnen können, spart der Staat im Vergleich zur alternativen Unterbringung in Pflegeheimen jährlich 2 Mrd. Euro.“

Quelle:

Rita Jacobs Public Relations und Kommunikation

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So mancher Wohnungseigentümer oder Mieter kann ein Leidlied davon singen: Feiern tanzfreudige Nachbarn eine Party, ist es oftmals um die Nachtruhe geschehen.

Steppschritte auf Laminatfußböden oder Stühlerücken bis zum Morgengrauen gehen Hausbewohnern, die ein Stockwerk tiefer leben, mitunter gewaltig auf die Nerven. Deshalb bietet es sich an, den Trittschallschutz der Zwischendecke bereits in der Planungsphase des Architekten auf die ‚sensible Ohren‚ des Bauherren auszulegen. weiter…

Gute Nachrichten für alle Bauherren und Eingenheimbesitzer.

Die Bundesregierung hat die die Förderungen für Solarwärmeanlagen um 50 Prozent erhöht und ebnet dadurch den Weg für einen weiteren Ausbau dieser umweltfreundlichen effizienten Heizungstechnik. weiter…

Exklusiv für die Mitgliedsunternehmen des Verbandes „Wohnsiegel – Das Europäische Markenhaus e.V.“ hat die TÜV Rheinland Akademie Hamburg den Qualifizierungslehrgang „ZertifizierterBauberater (TÜV)“ entwickelt.

Damit wird die Beratungsqualität bei der größten Investition im Leben einer Familie, dem Bau eines Hauses, nochmals deutlich gesteigert.

Nutznießer von dieser Initiative sind die Bauherren.

„Damit ergänzen wir die Qualitätsphilosophie unseres Verbandes um einen wichtigen Baustein“, erklärt Heinz H. Lachmann, Vorstandsvorsitzender des Verbandes. „Nachdem wir bereits Bonität, Qualität, juristische Seriosität, Bauherren- und Subunternehmer- zufriedenheit unserer Hausanbieter regelmäßig checken, können wir nun auch die Beratungsqualität vom ersten Verkaufsgesprächan auf einem derzeit einmaligen Niveau sicherstellen.“ Dardurch finden die Bauinteressenten ein hohes Maß an Beratungssicherheit vor.

Bei der Qualifizierung zum „Bauberater (TÜV)“ wird das Fachwissen in verschiedenen Bereichen wie Verkaufsberatung, Technik, Baurecht und verständlicher Kommunikation vertieft und trainiert. „Ein guter Verkaufsberater muss in der Lage sein, selbst schwierige technische oder baurechtliche Details den Bauherren verständlich und gleichzeitig auch sachlich richtig rüberzubringen. Das ist eine große Herausforderung an die Kommunikationsfähigkeit des Verkäufers„, so Lachmann.

Neben den schon oben erwähnten Sachgebieten stehen auch Themen wie Grundstücks- entwicklung sowie das Zeit- und Personalmanagement auf dem Lehrplan. Am Ende der Ausbildung wird in einem umfassenden Examen das erworbenen Wissen auf „Herz und Nieren“ geprüft und dann durch ein Zertifikat dokumentiert.

Weitere Informationen erhalten SIe unter unter www.wohnsiegel.de

durch Hinweis von www.architekt4you.de