Optisch spielen Zimmertüren eine große Rolle. Sie verleihen bereits einem leeren Raum eine Stilrichtung, die für die weitere Gestaltung des Zimmers entscheidend ist. Um die passende Zimmertüre zu finden, sollte man sich an einen kompetenten Fachhändler wenden, der auf Qualität und ein faires Preisleistungsverhältnis Wert legt. Solche Fachhändler findet man häufig über Empfehlung anderer oder durch eine kleine Recherche im Internet. Wenn der richtige Fachhändler erst einmal gefunden ist, dann fällt auch die Auswahl der Zimmertüren nicht mehr ganz so schwer.

Das zusammengestellte Sortiment eines Fachhändlers für Zimmertüren weiß man dann zu schätzen, wenn man das Angebot mit dem eines Baumarktes vergleicht. In Sachen Auswahl, Vielfalt und Qualität hat der Fachhändler definitiv das bessere Angebot.

Der aktuelle Zimmertüren-Trend geht weg vom massiven Holzlook. Edles Design mit dezenten oder knalligen Farben ist zurzeit angesagt. Vom klassischen Weißlack bis hin zu einem verspielten Muster, ist alles möglich.

Auch die Glastüren sind nach wie vor dabei, die Trendliste zu erobern. Sie haben den großen Vorteil, dass sie für helle Räume sorgen, da sie das Tageslicht durch die einzelnen Räume tragen. Sie verbinden die einzelnen Räume auf eine besondere Art und Weise miteinander und lassen vor allem kleinere Räume miteinander verschmelzen und größer erscheinen.

Natürlich sollte man bei der Auswahl die Qualität und Haltbarkeit der Zimmertüre nie außer Acht lassen. Doch mit dem richtigen Fachhändler an der Hand, braucht man sich um eine gute Qualität keine Gedanken machen. Dann heißt es nur noch: Aussuchen – Einbauen – Wohnen!

Das richtige Gebäude zu finden, in dem man sich wohlfühlen wird, ist das Ziel aller Menschen. Die Geschmäcker gehen hierbei aber weit auseinander. Nicht immer sind es nur Neubauten, die die Menschen begeistern werden. Viele wollen auch in einer denkmalgeschützten Immobilie leben. Denn ist diese immer etwas ganz Besonderes, und nicht zuletzt auch eine sehr gute Kapitalanlage. Das Ambiente, welches die Denkmalschutz Immobilien verbreiten, ist gänzlich anders, als in anderen Bauten. Wer gezielt nach solchen Immobilien sucht, der sollte aber wissen, dass nicht jedes ältere Wohngebäude auch unter Denkmalschutz fällt, und auch eigentlich recht junge Bauten auf der anderen Seite dieses ein können. Denn eine genaue Jahreszahl, an der dieses ausgemacht werden kann, wird niemand finden. Das Denkmalschutzgesetz besagt, „Bauten aus vergangener Zeit, deren Erhaltung von Bedeutung sein wird“ eben diesen Status erst erhalten. Und somit muss dann eben erst die Wichtigkeit der Erhaltung für die Kultur, die Geschichte oder die Wirtschaft eben vorliegen, damit ein Denkmalschutz eben vorliegt. Wer mehr zu Denkmalschutz Immobilien in Erfahrung bringen möchte, kann es hier machen.

Ein Käufer muss aber daran denken, dass bei den Sanierungs- oder Renovierungsarbeiten dieser Bauten Vorschriften gegeben werden. So darf eben die Sache, die für den Denkmalschutz ausschlaggebend war, nicht verändert werden. Somit können sicherlich Einschränkungen entstehen, was aber sehr viele andere Vorteile wettmachen werden.

Die Finanzierung einer Immobilie wird von vielen Menschen genutzt. Denn kaum jemand hat das viele Geld in der Vergangenheit ansparen können.

Wer mit den Gedanken an eine Finanzierung spielt, der sollte wissen, dass es sehr unterschiedliche Formen der Immobilienfinanzierung geben kann. Denn sie sind eben alle auf das eigene Finanzierungsvorhaben abgestimmt. Somit ist es für jeden, der einen Finanzierungsbedarf hat, eben sehr wichtig, sich Tipps zur Finanzierung zu holen. Denn nur mit diesen kann dann die richtige Auswahl der Kredite erfolgen. So liegt ein Unterschied zwischen dem Kredit vor, der für den Bau einer Immobilie aufgenommen werden soll und dem, der für den Kauf einer bestehenden Immobilie genutzt werden soll. Dazu kommen weitere Darlehen, für die Anschlussfinanzierung, die Modernisierung, etc.

Zudem werden dem Kreditsuchenden so die Informationen gegeben, auf was bei der Auswahl der Kredite noch geachtet werden sollte. Denn hier sind große Unterschiede zu den sonstigen Krediten nicht selten. Ein Beispiel hierfür ist die Zinsbindungsfrist, die bei allen Finanzierungen rund um die eigene Immobilie wichtig sein kann. Denn mit dieser Zeit legt der Kreditnehmer fest, wie lange er den Zinssatz als Festzins nutzen möchte. Nach dem Ablauf der Zeit ist der Kredit selten vollständig bezahlt, sodass mit einer Anschlussfinanzierung dieses dann erfolgen wird. Hierbei aber wird der Zins an den angepasst, der aktuell am Markt üblich sein wird. Damit der Kreditnehmer sich also für die richtige Dauer der Zinsbindungsfrist entscheiden kann, die für ihn einen finanziellen Vorteil bieten kann, kann es schon sehr entscheidend sein, vorab die Bedeutung von diesem zu kennen.

Besonders in der letzten Zeit zeigt sich bei vielen Menschen der Wunsch nach den eigenen vier Wänden, beziehungsweise der Drang, ein eigenes Haus zu bauen. Die meist zirka 30-jährigen beschäftigen sich durchwegs sehr lange mit diesem Thema. Trotzdem möchte ich eine der Grundentscheidungen hier etwas näher analysieren.

Es gehört wohl zu den wichtigsten Ereignissen des Lebens wenn man beschließt, ein Haus zu bauen. Hierfür wichtig ist es, sich von vornherein im Klaren zu sein, aus welchen Baumaterialien das Haus bestehen soll. Hierbei spreche ich zwei Varianten an.
Die erste – zumeist am weitesten verbreitete – Möglichkeit ist die des Hausbaus mit roten Ziegeln. Mit diesen ist es möglich, fast alle gewünschten Formen zu erbauen. Jedoch hat man hier eine entscheidende Sache zu beachten. Denn hierbei ist es wichtig, dass alles genauestens mit dem Architekten ihres Vertrauens geplant wird, um später von der Baufirma das gewünschte Element vorzufinden. Diese zumeist etwas billigere Variante ist durch weitere Umstände zu empfehlen. Zu diesen gehört beispielsweise die völlige Freiheit im Bezug auf die Bauform. Der spätere Bewohner hat hier die Möglichkeit, angefangen von der Zimmeraufteilung bis hin zu Innenarchitektur und Aussenfassade alles einzigartig zu gestalten.

Die andere Variante besteht aus dem Fertighaus massiv. Viele Menschen preferieren es, das Haus aus dem Katalog heraus auszuwählen und so zu bauen. Auch diese Möglichkeit hat viele Vorteile. So beispielsweise gibt es schon sehr viele verschiedene Firmen, die ein Fertighaus massiv anbieten. Somit hat der Kunde eine erstaunlich breite Vielfalt, aus der er auswählen kann. Auch ist dieses Haus auch äußerst einfach zu bauen. Denn die Wände werden als Fertigteile geliefert und von der Baufirma nur noch in der gewünschten Form aufgestellt. Von Vorteil ist hierfür, dass man sich ohne langwierige Besprechungen mit dem Architekten und der Baufirma herumschlagen muss und direkt aus dem Katalog das Fertighaus massiv bestellen kann – ein nicht zu unterschätzender Vorteil für viele „Häuslbauer“.

Es ist nicht einfach, im hohen Alter das Leben so fortführen zu können wie man es seit Jahrzehnten gewöhnt ist. Das Bewegen fällt schwerer, jeder Treppengang ist erschwert und vor allem im öffentlichen Rahmen erhält man nur noch selten Hilfe von seinen Mitmenschen. Damit sich das zumindest im privaten Haushalt ändert, verkaufen seit Jahren und Jahrzehnten Treppenlifthersteller ihre Produkte an all jene Menschen, denen aufgrund von Altersschwachheit oder im schlimmsten Falle eines Unfalls die Bewegung derart schwer fällt, dass ohne die Hilfe eines Treppenlifts die Überquerung der Treppe im eigenen Haus gar nicht mehr möglich wäre.

Hat man sich dazu entschieden, das eigene Haus umzurüsten und einen Treppenlift einzubauen, so ist davon die Frage nicht fern, wie man die Treppenlift finanzieren kann.

Üblicherweise gehen Treppenlifthersteller und -verkäufer davon aus, dass man mit Kosten von ca. 3.000 Euro zu rechnen hat, sofern man ein normales Treppenliftmodell wählt, das sich im neuwertigen Zustand befindet. Hilfreich ist es allerdings, sich einen Überblick über Alternativen wie beispielsweise gebrauchte Treppenlifte zu verschaffen, denn oftmals sind ehemalige Treppenliftnutzer glücklich, wenn sie ihren Treppenlift für relativ wenig Geld noch verkaufen können und somit sowohl ihrem Portemonnaie als auch dem Käufer einen Gefallen tun. Insofern kann hier ein wenig mehr Zeitaufwand eine Ersparnis von mehreren Tausend Euro bedeuten.

Zur Finanzierung beitragen kann auch die gesetzliche oder private Pflegeversicherung, die je nach Versicherungsstand bei einer Einstufung der pflegebedürftigen Person in Pflegestufe 1, 2 oder 3 mit bis zu 2.557 Euro den Kauf eines Treppenlifts unterstützt. Finanziell sollte man insgesamt jedoch am wenigsten beim Kauf eines Treppenlifts sparen, schließlich gibt es neben der Pflegeversicherung noch viele Partner, die helfend unter die Arme greifen können, wenn die Kosten in die Höhe schnellen. Die Lebensqualität sollte stets vor den materiellen Geldkosten stehen, dies sei all jenen gesagt, die sich für den Kauf eines Treppenlifts interessieren.

Ist erst einmal die Entscheidung gefallen, ein Haus zu bauen, kommt die sorgfältige Detailplanung. Da gibt es eine Menge zu bedenken, aber mit einem Fachmann wird das auch gut gelingen. Wichtig ist auf jeden Fall, den Einbau einer Heizung und Warmwasserversorgung gut zu planen. Schließlich ist das eine große Investition und es fallen ja laufend Betriebskosten an. Da können schon kleine Preisunterschiede im Laufe der Zeit enorme Auswirkungen haben. Nur leider kennt man die genaue Entwicklung der Rohstoffpreise leider nicht, aber sicher ist, billiger wird wohl nichts mehr.

So sollte man die neuesten aber durchaus schon ausgereiften Techniken zur Anwendung kommen lassen und scharf überlegen, ob man sich auf Abhängigkeit von ausländischen Lieferungen einlassen sollte. Das wäre beispielsweise mit Kamine & Öfen der Fall, wenn sie mit Öl oder auch Gas betrieben werden sollen. Alternativen wären Holz oder Holzpellets, die von einheimischen nachwachsenden Rohstoffen stammen und im bisherigen Preis-Leistungs-Verhältnis gut abgeschnitten haben. Unangenehme Überraschungen sind damit praktisch auszuschließen und man tut auch etwas für die Umwelt.

Der Bauherr muss nun nach Klärung des Betriebsstoffes wissen, ob er eine herkömmliche Zentralheizung mit Heizkörpern in allen Räumen haben möchte oder beispielsweise zusätzlich Wasser führende Kaminöfen bevorzugt. Diese speisen dann auch andere Räume mit Wärme durch eine zentrale Warmwasserversorgung. Kaminöfen sind heute sehr dekorativ mit entsprechendem Design. Möglich wäre auch eine Kombination mit einer solaren Warmwassererzeugung. Außerdem sind für bestimmte Heizungsanlagen auch Fördergelder zu bekommen, da sollte man sich auf jeden Fall erkundigen.

Natürlich kann neben einer zentralen Wärmeversorgung auch ein offener Kamin mit eingeplant werden, der ist für viele Menschen der ideale Wärmespender überhaupt ist. Nur muss eben die Vorplanung entsprechend ausfallen, da ja nach dem Heizungssystem auch die Schornsteine entsprechend erstellt werden müssen. Vielleicht kann man ja auch zur Ergänzung einer Wärmeversorgung einen Ethanol Kaminofen mit einplanen. Diese benötigen dann keinen zusätzlichen Kamin, da der aus pflanzlichen Abfällen hergestellte Brennstoff rauchfrei unter Abgabe von Wärme und Wasserdampf verbrennt.

Da es also eine Vielzahl an verschiedenen Heizungssystemen mit Vor- und Nachteilen gibt, ist es ratsam sich von einem Heizungsfachmann beraten zu lassen, bevor man sich für das eine oder andere System entscheidet.

Wer eine Wohnung kaufen möchte, muss zahlreiche Dinge berücksichtigen. Hier wird erläutert, auf welche Punkte besonders geachtet werden muss.

Beim Erwerb eines Eigenheims wird immer häufiger auf Wohnungen gesetzt. Zwar mag ein Haus im Grünen sehr verlockend sein, doch aufgrund der beruflichen Situation ziehen es immer mehr Eigenheimkäufer vor, in die Stadt zu ziehen. Dort gilt es dann eine Wohnung zu kaufen, weil die Auswahl an Häusern schlichtweg zu klein ist. Allerdings muss beim Kauf von Eigentumswohnungen besonders gut aufgepasst werden, damit man sich später in den eigenen vier Wänden auch tatsächlich wohl fühlt.

Personen, die eine eigene Wohnung kaufen möchten, sollten vor allem auf die Eignung des Gebäudes und der Wohnräume achten. Anders als bei Einfamilienhäusern ist es nicht ohne weiteres möglich, bauliche Änderungen vorzunehmen. Ein Anbau wäre beispielsweise undenkbar, weshalb es umso wichtiger ist, schon im Vorfeld den langfristigen Platzbedarf zu berücksichtigen.

Ein Tipp der häufig belächelt wird, ist das so genannte Probewohnen. Sollte man eine bestimmte Wohnung kaufen wollen bzw. man eine nähere Auswahl getroffen haben, empfiehlt es sich, zumindest eine Nacht in den Wohnräumen zu verbringen. Womöglich entdeckt man unangenehme Störfaktoren, die man bisher nicht bemerkt hat und die gegebenenfalls sogar gegen einen Kauf sprechen.

Wohnung kaufen: An Unterlagen für die Finanzierung denken

Im Übrigen tun sich auch bei der Finanzierung ein paar Besonderheiten auf. Angehende Wohneigentümer, die eine Wohnung kaufen möchten, müssen beispielsweise bedenken, dass die Bank spezielle Objektunterlagen sehen möchte. Die gilt besonders für die so genannte Teilungserklärung, die zwingend benötigt wird. Doch gerade bei älteren Bestandsobjekten ist dieses Dokument nicht immer leicht zu beschaffen. Umso wichtiger ist es daher, rechtzeitig mit dem bisherigen Eigentümer in Kontakt zu treten und die benötigten Unterlagen anzufordern. Sollten die Teilungserklärung nicht mehr verfügbar sein, so kann sie beispielsweise über das Bauamt angefordert werden, wodurch allerdings zusätzliche Zeit in Anspruch genommen wird.

Möbel von Moebel-Sensation – stilvoll einrichten

Die Kunst des stilvollen Einrichtens besteht in erster Linie darin Möbel, Accessoires, Wohntextilien, Wandfarbe und Bodenbeläge aufeinander abzustimmen. So muss man sich beispielsweise ein Farbkonzept zusammenstellen und dementsprechend die Einzelteile auswählen.

Bei der Farbwahl sollte man beachten, dass sich Farben maßgeblich auf die Stimmung der Bewohner und auf den Gesamteindruck des Raumes auswirken. Helle Farben wie Gelb wirken tatsächlich auf viele Menschen sehr fröhlich und einladend, während dunkle Farben einen drückenden Eindruck hinterlassen können. Diesen Umstand kann man für sich nutzen und Farben wählen, die eine positive Stimmung erzeugen. Oftmals wirkt eine Inneneinrichtung, bei der alle Einzelteile farblich aufeinander abgestimmt sind, sehr stilvoll.

Das heißt, man lässt beispielsweise die Farbe der Wohnlandschaft in die Gardinen einfließen. Eine Inneneinrichtung sollte zudem den Geschmack und die Persönlichkeit der Bewohner widerspiegeln. So kann man sich auch generell für einen gewissen Einrichtungsstil entscheiden.

Der moderne Einrichtungsstil ist eher schlicht, die Möbel haben klare Linien und Formen und auf auffällige Farben wird eher verzichtet. Wer es dagegen etwas romantischer liebt, ist mit dem Shabby Chic-Stil gut beraten. Hier dürfen romantische Tapeten und weiße Möbel zum Einsatz kommen.

Der rustikale Einrichtungsstil hat ebenfalls seinen ganz eigenen Charme und kann mit rustikalen Möbeln sehr leicht realisiert werden. Wer das Schlafzimmer stilvoll einrichten möchte, ist mit den Schlafzimmermöbeln beispielsweise sehr gut beraten. Hier müssen besonders die Schlafzimmersets hervorgehoben werden. Ein Schlafzimmerset besteht in der Regel aus einem Bett, einem Kleiderschrank und einer Nachtkonsole. Oftmals kann auch eine Kommode zu dem Set dazu gekauft werden.

Der Vorteil eines solchen Schlafzimmersets liegt darin, dass alle enthaltenen Möbel aufeinander abgestimmt sind. Das heißt, man muss sich keine Gedanken mehr um zum Bett passende Nachtkonsolen machen. Schlafzimmermöbel, Esszimmermöbel und Wohnzimmermöbel haben also einen großen Anteil an einer stilvollen Inneneinrichtung.

In den letzten Jahren war überall von sensationell tiefen Zinsen im Bereich der Baufinanzierung die Rede. Zinssätze, die ein Rekordtief erreicht hatten und selbst den letzten Zweifler noch davon überzeugten, dass nun die richtige Zeit für eine Baufinanzierung gekommen sei. Doch diese Ära der günstigen Zinsen soll sich laut Expertenansicht nun dem Ende neigen.

Laut der FHM-Finanzberatung ist schon bei im Mai 2011 ein rapider Anstieg im Zinssegment der Hypothekenkredite deutlich geworden. Vergleicht man die aktuellen Werte mit jenen des Dezembermonats 2010, wurde noch damals ein Zinssatz von durchschnittlich knapp vier Prozent jährlich berechnet, während die Kreditgeber inzwischen durchschnittlich einen Zinssatz von mehr als 4 Prozent vom Kunden zurückverlangen. Bei einem Kredit von beispielsweise 200.000 Euro für eine Baufinanzierung stiegen so also die Kosten pro Jahr von 550 Euro auf 638 Euro, was eine erhebliche Differenz bei Laufzeiten von meist weit mehr als zehn Jahren ausmacht.

Wer dennoch darüber nachdenkt, den Wunsch vom Eigenheim zu realisieren, sollte sich über die Alternativen im Bereich dieser Darlehen informieren. So finden sich neben einer herkömmlichen Baufinanzierung auch Kredite, bei denen von Beginn an ein Festzins vereinbart wird, um Veränderungen auf dem Markt standhaft begegnen und den Kunden somit ein sicheres Zahlungsziel vermitteln zu können. Kosten sind dadurch besser kalkulierbar, und Risiken für die Bauherren geringer. Beeinflussende Faktoren der derzeitigen Veränderungen der Zinshöhe auf dem Kapitalmarkt sind die ungewissen Finanzlagen einiger EU-Mitgliedstaaten wie Griechenland oder Spanien, die von der Wirtschaftskrise noch immer schwer betroffen sind.

Der eigene Hausbau ist eine sehr große Herausforderung im Bau. Man kennt sicherlich den ein oder anderen Bauherren im eigenen Bekanntenkreis und hat dann auch in der Regel davon gehört, dass dieser mit sehr viel Stress und Mühe verbunden ist. Deswegen muss man auf seine Partner bauen können. Dies ist beispielsweise bei der Finanzierung des Hauses entscheidend, denn finanzielle Engpässe oder die Überschreitung des eigentlichen Budgets sind keine Seltenheit. Neben der Bank als Partner, erhält man wichtige Unterstützung vom engagierten Vermessungsbüro. Die Ingenieure des Vermessungsbüros sorgen dafür, dass das Baugrundstück exakt vermessen wird und dass dadurch die Planungen des Architekten von Anfang an fachgerecht durchgeführt werden. Denn das Vermessungsbüro führt beispielsweise beim Beginn des Baus eine Absteckung durch, die die Ecken des späteren Hauses exakt bestimmt. Nur so können die Handwerker das Mauerwerk genauestens aufbauen. Werden an dieser Stelle bereits Fehler von einem unzuverlässigen Vermessungsbüro gemacht, kann sich das auf die gesamte Planung des Hauses auswirken und sehr kostenintensive Folgen für die Bauherren haben.

Nicht allein beim Hausbau ein starker Partner

Aber nicht nur die Absteckung durch das Vermessungsbüro ist ein wichtiger Dienst. Sie sorgen zudem für hilfreiche Unterstützung bei allen Kastaterfragen rund um den Bau. Daher sollte man sich auch um ein Vermessungsbüro als Partner kümmern, bei dem die Kommunikation über wichtige Fragestellungen des Baus und der Vermessung problemlos abläuft. Aber nicht nur beim Hausbau kann die Unterstützung durch Vermessungsingenieure durchaus hilfreich sein. Auch bei Grenzstreitigkeiten mit dem Nachbarn sollte man sich auf ein gemeinsames neutrales Büro als Vermittler einigen, dessen Sachverständige die Streitfrage der Parteien klärt. So kann man anhand der Grundstückspläne Streitigkeiten aus der Welt schaffen, ohne dass eine Partei dabei das Gesicht verlieren würde. Außerdem kümmert sich ein Vermessungsbüro um alle sonstigen Messungsfragen und Katasterangelegenheiten. Deswegen sollte man sich auf seine Vermessungsingenieure als Partner verlassen können.