Weiterhin hohe Nachfrage in Deutschland

Trotz dass die Wirtschaft in letzter Zeit nicht ganz so rosig aussah, ist die Nachfrage nach Immobilien – also Häusern, Wohnungen und anderen Investitionen – noch immer auffällig hoch. Ein hohes Niveau der Nachfrage ist Grund für Preiserhöhungen. Sie stiegen für Eigentumswohnungen und Häuser im letzten Jahr um fast 3 Prozent. Laut Prognosen ist die Tendenz weiter steigend. 2012 sollen die Immobilienpreise noch einmal in die Höhe schnellen.

Auch für Mieter wird das Jahr 2012 auf jeden Fall nicht günstiger als das Vorjahr. Vor allem in Zeiten, in denen die Wirtschaft nicht besonders gut da steht, sind Immobilien eine gute und sichere Geldanlage. Diese Form der Anlage ist vor allem krisensicher, weil die Besitztümer selbst bei einer hohen Inflation kaum an Wert verlieren. Zum Zwecke des Anlagengeschäftes empfiehlt sich also eher kaufen Anstelle von Mieten. Wer sich ein Eigenheim errichten möchte, der steht momentan gut im Kurs mit den niedrigen Zinssätzen. Baukredite und Darlehn gibt es aktuell zu Rekordniedrig Zinssätzen von 3 Prozent. Der Tipp an alle Bauherren ist also sich möglichst lange an aktuellen Zinssatz binden.

Preise steigen auch im Jahr 2012

Im Grunde ist es bei Immobilien genau wie bei Konsumgütern: Wenn die Nachfrage steigt, dann wird auch der Preis teurer. So braucht man sich nicht wundern, dass die Wohnimmobilien in Deutschland, vor allem in den Ballungsgebieten und Großstädten wie München, Hamburg oder Berlin, langsam immer teurer werden. Im letzten Jahr mussten die Immobilienkäufer für Eigentumswohnungen im Schnitt 5,2 Prozent mehr als im Jahr davor bezahlen.

Auch für 2012 wird hier ein weiterer Anstieg der Preise erwartet. Wer also damit spekuliert, eine Immobilie zu kaufen, sollte nicht zu lange darüber nachdenken – günstiger werden die Preise mit Sicherheit nicht. Vor allem in beliebten Wohngegenden, so schätzt der Deutsche Mieterbund, werden die Mietpreise stark angezogen werden.

Schon im letzten Quartal 2011 waren die Mieten um etwa drei Prozent höher als zu Beginn des Jahres 2011. Der Grund dafür sind vor allem die immer weiter ansteigenden Energiekosten. Weitere Infos bei Immobilien quoka.