Manche wünschen sich für sich und die Familie ein Eigenheim, andere wollen Immobilien als Kapitalanlage kaufen. Was auch der Grund ist: Beim Hauskauf gibt es einiges zu beachten. Die wichtigsten Tipps gibt dieser Artikel.

Das richtige Haus finden

Wer ein Haus kaufen will – ganz gleich aus welchem Grund – ist bestimmt auf der Suche nach etwas Hochwertigem und Schönem. Doch wie findet man das ideale Objekt? Ganz einfach: Makler haben sich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert und sind kompetente Ansprechpartner in diesem Bereich.

Ganz egal, ob man ein Haus in Zürich kaufen möchte oder sich für ein Objekt in einer anderen Stadt interessiert – es lohnt sich, einen Immobilienmakler aus der jeweiligen Gegend zu engagieren. Dieser kennt die Besonderheiten und individuellen Anforderungen des Marktes. Immerhin verhält sich der Immobilienmarkt in jeder Gegend etwas anders.

Wer sich für ein Objekt interessiert, sollte vor dem Kauf unbedingt das Exposé, den Eintrag in das Grundbuch, den amtlichen Lageplan sowie den Energieausweis einsehen. Sinnvoll ist es auch, sich von dem Makler die Beschlusssammlung, die Teilungserklärung, die Baubeschreibung und das Baulastenverzeichnis zeigen zu lassen.

Die Finanzierung des Objekts

Manche haben das Geld für den Hauskauf bereits angespart, andere müssen einen Kredit aufnehmen. Eines ist jedoch in jedem Fall wichtig: Eigenkapital. Wer sich für eine Finanzierung durch die Bank entscheidet, kann die Zinslast durch Eigenkapital mindern. Zudem sollte kein Kaufvertrag unterschrieben werden, ehe man nicht die Zusage von einem Kreditinstitut für die Finanzierung hat.

In Sachen Kredit gilt: Wie viel kann man monatlich stemmen, um die Finanzierung zurückzuzahlen? Es sollte nur mit realistischen Zahlen gerechnet werden. So kann man den Kredit auch tatsächlich in der festgelegten Zeit bewältigen.