Von Ihrem Gebäude fehlen die aktuellen Bauunterlagen oder es sind nur sehr alte Pläne vorhanden ? Sie benötigen digitalisierte Bestandszeichnungen für den Umbau, die Nutzungsänderungen und auch Flächenberechnungen der Wohnflächen nach der Wohnflächenverordnung ? weiter…

Immer wieder kommt es vor, das man als privater Bauherr oder als Hausverwaltung / Immobilienverwaltung einen Umbau eines bestehenden Gebäudes plant.

Dazu ist es wichtig eine möglichst genaue Grundlage zu haben, um die geplanten Umbaumaßnahmen planen und durchführen zu können.

Hierzu ist es notwendig, sich genaue Bestandspläne im Vorfeld anfertigen zu lassen. Viele Bauherren sehen das oft als unnötige Kosten und umgehen diesen Kostenfaktor sehr gerne. weiter…

Bei der Wohnungsgröße gibt es Toleranzen. Bis zu zehn Prozent mehr oder weniger Wohnfläche haben keinen Einfluss auf den Mietpreis.

Bei Mietverträgen gilt: Gleiches Recht für alle. Ist die Wohnung um bis zu zehn Prozent kleiner, als im Mietvertrag angegeben, kann der Mieter die Miete nicht kürzen. Umgekehrt gilt aber auch: Ist sie um bis zu als zehn Prozent größer als vertraglich vereinbart, so kann der Vermieter die Miete auch nicht erhöhen. Auf ein entsprechendes Urteil des Bundesgerichtshofs (BGH) macht das Immobilienportal Immowelt.de aufmerksam (Az.: VIII ZR 138/06). weiter…