Interessierte Bauherren kennen die Problematik, wenn man sich, nachdem man das richtige Grundstück gefunden hat, nun endlich mit der Planung des Hauses beschäftigen darf. Wenn man im Internet nach Ideen und Partner für den Hausbau sucht, wird man mit einer Vielzahl von Ideen und guten Ratschlägen überhäuft. Da hat man als Laie dann schon die Mühe das wichtige und richtige von unwichtigen und falschen zu unterscheiden. Man fragt Freunde und Bekannte die schon gebaut haben und versucht sich so in die Materie einzuarbeiten. Der Bau eines Hauses ist eine finanzielle Mammutaufgabe und ist ein tiefer Einschnitt in die finanzielle Planung über die nächsten Jahrzehnte. weiter…

Die Zinsen stehen im Moment so tief wie noch nie und das verleitet immer mehr Bundesbürger sich die eigene vier Wände zu leisten. Gerade wenn man an die Zukunft und die immer weiter steigenden Nebenkosten denkt, sollte beim Erwerb von Wohneigentum das Thema Energieeffizienz einen wichtigen Punkt bei der Planung des Bauvorhabens einnehmen.

Stromgewinnung mit Photovoltaik ist eine Möglichkeit

Um die eigenen Stromkosten so gering wie möglich zu halten, sollte der Bauherr über die Installation einer Photovoltaikanlange nachdenken. Hierzu gibt es zinsgünstige Darlehen der KFW. Niedrigenergiehäuser runden das Angebot ab und sollten mit angedacht werden.

Fertighäuser haben hier ein hohes Potenzial

Die Fertighäuser sind heute weitaus höherwertiger als ihre Vorgänger in den 70er Jahren. Gute Fertighäuser stehen in der Qualität einem Massivhaus in nichts nach. Die Faktoren, die ein Fertighaus als energieeffizient einstuft, sind genauestens geregelt.

Die KfW und das schweizerische „A-ECO“ Label haben da strikte Vorgaben. Dazu gehören neben der Bauweise, auch die Energieversorgung, die eine wichtige Rolle spielt. Für die Versorgung mit regenerativer Energie zur Strom- und Wärmegewinnung stehen den Bauherren verschiedene Optionen zur Verfügung:

– Solarenergie
– Windkraft
– Erdwärme

Dabei ist bei der Windkraft zu beachten, dass die Rotoren einen nicht zu grossen Durchmesser haben sollten, da Windgeräusche entstehen, die sonst zur Lärmbelästigung der Nachbarn führen könnten.

Beim Fertighaus ist aber der Vorteil, dass dieses komplett schlüsselfertig übergeben wird. So hat man nur einen Ansprechpartner, der die verschiedenen Gewerke koordiniert und auch bei der Energieversorgung des Hauses auf externe Fachleute zurückgreifen kann. Nur so ist sichergestellt, dass die Anforderungen für einen KFW Kredit erfüllt werden und auch sonst alle Auflagen des Bauamtes eingehalten werden.

Wer ein Fertighaus schlüsselfertig erwirbt, ist also auf diese Weise bestens beraten. Aber auch hier ist darauf zu achten, dass der Anbieter entsprechende Referenzen vorweisen kann und auch im Internet von anderen Bauherren nicht negativ bewertet wurde.

Wer eine eigene Immobilie bauen möchte, der hat vieles zu tun und zu planen, bis diese dann bewohnt werden kann. Den Anfang macht ein Immobilienkredit, der aufgenommen werden muss. Gerade in der Zeit niedriger Zinsen ist dieses für Bauherren sehr attraktiv. Man sollte daran denken, die Zinsbindung möglichst lange festzuschreiben, da in Zukunft mit höheren Zinsen gerechnet werden sollte.

Das Zinsniveau für eine Immobilienfinanzierung ist so günstig wie seit vielen Jahrzehnten nicht mehr. Sollte nun die Konjunktur in der Europäischen Union zum laufen kommen oder die Inflation in Europa steigen, so würden dann natürlicherweise auch die Zinsen für Immobilienkredite steigen. Diese hat dann steigenden Kosten für eine Anschlussfinanzierung zur Folge.

Planungssicherheit ist wichtig

Wer sich für den Bau eines Hauses entscheidet, kann zwischen Massivhaus und Fertighaus wählen. Gerade, wenn Sie als Bauherr unter Zeitdruck stehen, sollte man über ein Fertighaus nachdenken. Hierbei sind die Bauzeiten sehr kurz und so kann man als Bauherr schnell in das Objekt einziehen. Das hat neben der Planungssicherheit des Bauablaufes auch die Sicherheit der eigenen Planung zu tun.

Ein Bauablaufplan ist unerlässlich bei dem erfolgreichen Durchführen von Bauvorhaben. Dabei dient ein Bauablaufplan der Koordination und Kontrolle der verschiedenen Gewerke. Nur so ist ein geordneter und weitestgehender reibungsloser Ablauf des Bauvorhabens möglich. Denn Ziel ist es den vorgesehenen Fertigstellungstermin zu erreichen.

Denn auch um eine Mitwohnung zu kündigen und umzuziehen, muss man an Kündigungsfristen denken. Haben Sie hier einen Verzug im Bauablauf, kann es unter Umstanden vorkommen, das Sie in eine nicht fertig gestellte Immobilie ziehen müssen.

Nachmieter suchen

Wer einen Nachmieter für seine Mietwohnung sucht, kann auch gerne die Initiative selbst in die Hand nehmen und dann dem Vermieter einen Nachmieter vorschlagen. So kann man ggf. die Kündigungsfristen umgehen, die laut Mietvertrag bestehen.

Mietangebote in Aachen sind heutzutage schnell und einfach auf Immobilienportalen zu finden. Auf einem Immobilienportal kann man schnell und einfach nach seiner eigenen Kriterien eine Wohnung suchen und nach wenigen Klicks auch finden.

Die eigene Immobilie ist eine gute Möglichkeit, wenn man sich für das Leben im Alter absichern möchte, denn so spart man nicht nur die Miete, sondern hat hier auch einen Platz für sich und die gesamte Familie. Neben den Massivhäusern sind auch die so genannten Fertighäuser sehr gefragt und erfreuen sich einer steigenden Nachfrage. Auch die Anbieter haben diesen Markt für sich entdeckt und bieten ihren Kunden eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Wie der Name schon sagt, handelt es sich bei einem Fertighaus um eine Immobilie, bei welcher alle einzelnen Teile geliefert werden und wie in einem Baukastensystem zusammengebaut werden müssen. Damit entfällt schwere Arbeit wie das hochziehen der Wände und schon innerhalb einer Woche kann das neue Haus stehen und man kann einziehen.

Möchte man ein solches Fertighaus planen, dann gibt es ein paar wichtige Details zu beachten, denn auch hier gilt, dass man auf eine gute Qualität achten muss und es sich als Laie empfiehlt ein Bauunternehmen mit dem Aufbau zu beauftragen. Zu der Planung gehört die Aufteilung der Räume und welche Baustoffe man sich wünscht. Schritt für Schritt entsteht so das persönliche Traumhaus zu einem guten Preise.

Auch bei einem Fertighaus kann man Spielanlagen im Garten einplanen, wenn man noch kleine Kinder im Haus haben sollte. So können diese sich in den warmen Monaten austoben und werden die Zeit im neuen Haus genauso genießen wie die Eltern.

In den Jahren des Wirtschaftswunders konnten sich immer mehr Bundesbürger eigene Häuser leisten. Ein Trend der damaligen Zeit von 1965 bis ca. 1985 was das Fertighaus.

In dieser Zeit wurden ca. 470.000 Fertighäuser errichtet. Dabei wurde auf eine Holz und Tafelbauweise zurückgegriffen. Diese Fertighäuser sind nun schon seit Generationen bewohnt und im Laufe der Jahre können dann durch eine veränderte Familiensituationen einen Umbau oder Modernisierungsmaßnahmen des Fertighauses erforderlich machen. weiter…

Wer sich heute für den Bau eines Fertighauses entscheidet, kommt nicht nur in den Genuss des stressfreien Bauablaufes, sondern reduziert dabei die laufenden Energiekosten seines individuellen Traumhauses für immer auf ein Minimum.

Als besonders umweltschonend hat sich zum Heizen der Einsatz von Wärmepumpen erwiesen. Die innovativen Techniken nutzen die Energie, die in der Erde oder der Außenluft existiert und kostenlos von der Natur zur Verfügung gestellt wird, und setzen diese Energie in Nutzwärme um. Trotz der offenkundigen, langfristigen Vorteile, die der Einsatz regenerativer Heizkonzepte mit sich bringt, lassen sich jedoch viele Bauherren immer noch von den höheren Anschaffungskosten im Vergleich zu herkömmlichen Gas- und Ölheizungen abschrecken. Daher bietet die Branche ihren Kunden verschiedene Komplettpakete, die dank enormer Preisvorteile jedem Bauherren den Traum vom nachhaltigen Energie-Spar-Haus ermöglicht – egal, welche erneuerbare Energie zum Heizen gewünscht wird. weiter…