Wer sein Leben lang immer nur in Mietwohnungen gelebt hat, war in Bezug auf die Wohnungseinrichtung im Allgemeinen nicht besonders beansprucht. Wer es jedoch irgendwann einmal schafft eine Eigentumswohnung zu beziehen, der wird darauf bedacht sein und großen Wert auf eine schöne und elegante Wohnungseinrichtung legen. Eine Eigentumswohnung kaufen und die Ersteinrichtung in Angriff zu nehmen heißt ja nicht nur Möbel kaufen, sondern auch viele andere Dinge für eine lange Zeit zu planen und zu gestalten. Zunächst ist es die Küche und das leibliche Wohl, dass im Vordergrund des Interesses steht. Küche und Kücheneinrichtung sind für die meisten ein wichtiges Thema und dafür sind sie auch gerne bereit, etwas tiefer in die Tasche zu greifen. In Mietwohnungen sind Küchen oft integriert und es ergibt sich nicht allzu viel Spielraum für individuelle Gestaltung.

Küche und Bodenbeläge sind wichtiger Teil der Ersteinrichtung
Da Küchen oft sehr teuer sind, insbesondere dann, wenn sie an die vorhandene Räumlichkeit durch besondere Eingriffe angepasst werden müssen ist es ratsam, sich beim Kauf und bei der Einrichtung dafür genügend Zeit zu lassen. Mit den Bodenbelägen verhält sich das ähnlich. Der Eigentümer darf sich auch in dieser Hinsicht etwas mehr Zeit gönnen, um sich über geeignete und trotzdem kostengünstige Bodenbeläge seine Gedanken zu machen. Vermeintlich einfache Dinge wie Schalter und Steckdosen sind ebenfalls eine Überlegung Wert. Wenn diese Utensilien einmal angeschafft und eingebaut sind, wird der spätere Austausch bei Nichtgefallen teuer und umständlich. Damit zusammenhängend ist auch die gesamte Beleuchtung zu nennen, die gerade in den letzten Jahren durch viele neue Arten von Leuchten und Leuchtmitteln bereichert wurde.

Die Eigentumswohnung gestalten braucht Zeit und Muße
Wer sich alle Dinge einmal in Ruhe betrachtet, die bei der Ersteinrichtung zu erledigen sind, der mag zu dem Entschluss kommen, sich einige günstige Einrichtungsbücher zu kaufen. Neue technische Errungenschaften gehen schnell an einem vorbei und bleiben daher oft unberücksichtigt. Die vielen Neuerungen in der Gestaltung der Lichttechnik sind dafür ein gutes Beispiel. Attraktive LED Lampen und Halogen Strahler können die gesamte Einrichtung mit relativ wenig finanziellem Aufwand wunderbar ergänzen und verfeinern. Die Wohnungseinrichtung in der Eigentumswohnung hat eine andere Dimension wie in Mietwohnungen.

Private Immobilien sind eine gute Kapitalanlage. Zur Zeit stehen Immobilien hoch im Kurs und erfreuen sich neben der Kapitalanlage in Gold großer Beliebtheit. Dieser Trend ist gut begründet, denn nach allen Wirtschafts- und Finanzkrisen, die uns in den letzten 10 bis 15 Jahren heimgesucht haben, sind konkrete Sachwerte wieder gefragt und erscheinen dem Anleger wesentlich sicherer, als irgendwelche Investitionen in Aktien oder Anleihegeschäfte. Neben der Sicherheit, den der Sachwert an sich schon mit sich bringt, winken auch Zugewinne und Renditen. Das ist besonders bei den Immobilien der Fall, die der Eigentümer nicht selbst nutzt. Hier kann er guten Nutzen aus Abschreibungen ziehen, die ihn je nach Einkommen interessante Rückerstattungsbeträge seiner Einkommensteuer sichern. Die fortlaufenden Mieteinnahmen und Wertzuwachs der Mietwohnungen sind ein weiterer wichtiger Anteil einer solchen Kapitalanlage.

Bei Mietwohnungen auf die Gestaltung der Nebenkosten achten
Mit dem Kauf von Mietwohnungen kann der private Anleger, oder die Gemeinschaft von Eigentümern daher interessante Renditen erwirtschaften. Bei guter Lage und guter Architektur werden auch die Mieter zufrieden sein und wenig Tendenzen zeigen, sich anderswo umzuschauen. Der Bedarf und die Nachfrage nach billigen Mietwohnungen und generell nach Wohnraum am Ort der Immobilien ist natürlich ein wichtiger Faktor, der zum Erfolg einer solchen Kapitalanlage beiträgt. Wichtige Gesichtspunkte ergeben sich auch im Zusammenhang mit den laufenden Nebenkosten. Dazu gehören natürlich die Stromversorgung, Heizung, Wasser, Müllabfuhr, Reinigung und andere Ausgaben, die die Mieter belasten. Der oder die Eigentümer sind gut beraten, diese Ausgaben gut zu kontrollieren und in einer fairen Weise den Mietern gegenüber zu handhaben.

Geringe Fluktuation ist ein Maß für den Wert von Immobilien

Die Fensterreinigung ab dem zweiten Stock kann schon gefährlich werden und sollte besser durch fachmännische Kräfte erfolgen. Die Mieter werden schnell das Bemühen der Eigentümer um faire. jährliche Nebenkostenabrechnungen erkennen und auch entsprechend honorieren. Daher sollten bei Kapitalanlagen in Immobilien, besonders die Kriterien von Wohnanlagen nach ihrem Einfluss auf die jährliche Nebenkostenabrechnung berücksichtigt werden. Die Zufriedenheit der Mieter und eine geringe Fluktuation wird vieles zu der Lukrativität und guten Renditen von Immobilien beitragen.